Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Zell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Zell erfordert einen präzisen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu Nürnberg machen diese Region für Käufer zunehmend attraktiv. In dieser ländlichen Umgebung kombiniert sich Lebensqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Sorgfältige Marktanalyse und zielgerichtete Vermarktung sind entscheidend, um das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Zell
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Zell
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Zell
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Zell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Zell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Zell
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Zell
Hilpoltstein Zell, eine charmante Ortschaft in Mittelfranken, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen für den Verkauf. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die mit ihrem klassischen Design und gemütlichen Gärten besonders bei Familien beliebt sind, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch effiziente Raumnutzung und zeitgemäße Architektur überzeugen. Auch größere Grundstücke mit freistehenden Villen sind in Zell keine Seltenheit und ziehen Käufer an, die Wert auf Exklusivität und gehobenen Lebensstil legen. Die Preise für Häuser in Hilpoltstein Zell variieren entsprechend der unterschiedlichen Haustypen und der jeweiligen Lage innerhalb des Ortes. Während zentral gelegene Immobilien besonders begehrt und daher preislich höher angesetzt sind, bieten Randlagen teilweise günstigere Optionen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Zell eine breite Palette von Objekten, die sich an die individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten der Käufer anpassen lassen.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Zell
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Zell
Die Wohnungsmarkt in der Region 91161 Hilpoltstein Zell zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die oft mit einem hohen Standard an Ausstattung aufwarten können. Familien zieht es vor allem in geräumige Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare häufig Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Durch die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur bleibt der Markt auch in Zukunft für potenzielle Käufer und Investoren interessant.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Zell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91161 Hilpoltstein Zell ist in letzter Zeit deutlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz immer attraktiver wird. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Nürnberg oder Ingolstadt bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in Hilpoltstein Zell begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. Bauvorhaben sind in der Region ebenfalls im Aufwärtstrend, sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren vermehrt in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Bau, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies beeinflusst den Grundstücksmarkt zusätzlich und führt dazu, dass verfügbare Flächen schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Zell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Zell
Hilpoltstein Zell liegt malerisch eingebettet in der Region Mittelfranken in Bayern. Der Ortsteil Zell befindet sich etwa 5 Kilometer südlich vom historischen Stadtkern Hilpoltsteins, welcher durch seine mittelalterliche Burg und charmante Altstadt besticht. Die Landschaft rund um Zell ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und dem nahegelegenen Rothsee, der ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Zell befinden sich neben der Stadt Hilpoltstein auch kleinere Orte wie Heuberg, Meckenhausen und Karm. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 besonders günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Ingolstadt gewährleistet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander vernetzen. Der Bahnhof in Allersberg, wenige Kilometer entfernt, bietet eine Anbindung an die S-Bahn-Linie S3, die Hilpoltstein Zell mit dem Großraum Nürnberg verbindet.
Aktuell leben in Zell 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Zell
In der gemütlichen Ortschaft Zell, die dem Postleitzahlenbereich 91161 in Hilpoltstein angehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, ist Zell ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen, die durch Wälder und entlang idyllischer Wasserläufe führen. Naturfreunde können hier die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen, weitab vom hektischen Stadtleben. Wer es geselliger mag, dem stehen verschiedene lokale Feste und Veranstaltungen offen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblick in die regionale Kultur bieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die ihren Reiz haben. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Rothsee, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten einlädt. Rad- und Wanderwege rund um den See bieten zudem herrliche Ausblicke und Gelegenheit zur körperlichen Betätigung. Im nahegelegenen Hilpoltstein selbst gibt es eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Möglich sind auch kulturelle Ausflüge, beispielsweise zur Burg Hilpoltstein, die einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Ergänzend runden Wellnesseinrichtungen und Spas in der Region das Erholungsangebot ab, sodass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei ist.
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