Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
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Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Oberrödel erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein gutes Verständnis der regionalen Bedingungen. Die Region rund um Hilpoltstein, bekannt für ihre malerische Landschaft und gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dies schafft günstige Bedingungen für Verkäufer, die ihre Objekte erfolgreich und gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hilpoltstein Oberrödel beleuchtet, von aktuellen Markttrends über Preisstrategien bis hin zu Tipps für die optimale Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
In der idyllischen Region von 91161 Hilpoltstein Oberrödel werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur kombiniert oft traditionelle fränkische Stilelemente mit modernen Einflüssen, was in malerischen und individuellen Wohngebäuden resultiert. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien, wobei die ländliche Umgebung und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten häufig zu einem höheren Wert beitragen. Wer hier ein Haus verkaufen will, kann mit einem vielfältigen Interessentenkreis rechnen, der sowohl aus Einheimischen als auch aus Zuzüglern besteht, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Oberrödel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Oberrödel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Der Verkauf einer Wohnung in 91161 Hilpoltstein Oberrödel kann eine attraktive Gelegenheit für Immobilieneigentümer sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Oberrödel besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten, die bereits hochwertig saniert wurden. Auch Objekte mit einem effizienten Raumkonzept und guter Verkehrsanbindung finden schnell interessierte Käufer. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, können Verkäufer mit vergleichsweise schnellen Abschlüssen und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region von 91161 Hilpoltstein Oberrödel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und ländlichen Gegenden, die dennoch gut an größere Städte angebunden sind, was diese Region attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, weswegen verfügbare Parzellen oft schnell weggehen. In der Gegend wird derzeit verstärkt gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Neubaugebiete entstehen. Viele Bauherren sind Familien, die naturnahe und kinderfreundliche Umgebungen schätzen. Insgesamt ist der Bauboom in dieser Region präsent, aber noch nicht so ausgeprägt, dass er den ländlichen Charakter vollständig verändert hat.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Hilpoltstein Oberrödel liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die idyllische Ortschaft ist ein Teil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die klassischen fränkischen Fachwerkhäuser und die gut erhaltenen historischen Bauwerke verleihen dem Ort zusätzlichen Reiz. Besonderen kulturellen und historischen Wert bieten die gut erhaltene Altstadt von Hilpoltstein sowie die märchenhafte Burg Hilpoltstein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte und Orte Allersberg, Schwabach, Roth und Freystadt, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Hilpoltstein Oberrödel ist von besonderer Attraktivität, da die Ortschaft nahe der Bundesautobahn A9 liegt. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Großstädte Nürnberg und München. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Bahnhöfe sorgen. Durch diese günstige Infrastruktur wird der Alltag für Bewohner erleichtert und die Region weiterhin für Pendler und Touristen attraktiv gemacht.
Aktuell leben in Oberrödel 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Oberrödel
Hilpoltstein Oberrödel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Besonders der nahegelegene Rothsee ist ein beliebtes Ausflugsziel, das zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser einlädt. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten regionale Spezialitäten und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für die nötigen Einkäufe sorgen mehrere Geschäfte und Supermärkte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region um Hilpoltstein gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise sind der Altmühlsee und die Burg Hilpoltstein populäre Sehenswürdigkeiten, die historische und naturnahe Erlebnisse bieten. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Kunstausstellungen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten kommt man ebenfalls nicht zu kurz: Das nahegelegene Neumarkt in der Oberpfalz verfügt über ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Wochenmärkte und regionale Produkte in Hofläden runden das Einkaufsvergnügen ab und bieten frische und lokale Spezialitäten an.
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