Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
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Das Immobiliengeschäft in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Diese idyllische Region im fränkischen Bayern zieht sowohl einheimische Interessenten als auch Investoren an, die den Wert und die Lebensqualität hier zu schätzen wissen. Dank der günstigen Lage und der attraktiven Umgebung erlebt der Immobilienmarkt ein stabiles Wachstum, was den Verkauf von Immobilien besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Hilpoltstein Weihersmühle zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und zügig veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
In 91161 Hilpoltstein Weihersmühle erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien sind entweder neu gebaut oder liebevoll modernisiert, was sie besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. In letzter Zeit ist eine stabile Nachfrage zu verzeichnen, was sich auf das Preisniveau auswirkt. Käufer schätzen besonders die ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur, die das Leben in Hilpoltstein Weihersmühle so reizvoll macht.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Weihersmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Der Wohnungsmarkt in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage insbesondere nach kleineren Wohneinheiten und modernen Wohnungen aus. Trotz der ländlichen Lage hat die Nähe zu Nürnberg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz die Attraktivität der Region gesteigert. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Zudem gewinnen energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Nebenkosten versprechen, immer mehr an Bedeutung. Der Wert von Wohnungen in dieser Gegend profitiert auch von der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität, was sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Das Grundstück in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle zu verkaufen, kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region seit einigen Jahren stetig wächst. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an das städtische Leben machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken in und um Weihersmühle begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Mit steigender Nachfrage stellt die Bebauung neuer Wohngebiete zwar eine Lösung dar, jedoch sind Bauvorhaben und Entwicklungsprojekte durch lokale Bauvorschriften reguliert und häufig zeitaufwändig. Trotzdem sieht man in der Region immer häufiger Baukräne und neue Häuser, was darauf hinweist, dass kontinuierlich neue Baugebiete erschlossen werden, um der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hilpoltstein Weihersmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Die Weihersmühle in 91161 Hilpoltstein besticht durch ihre idyllische Lage in einer ländlichen Umgebung, die von malerischen Landschaften geprägt ist. Hier finden sich Ruhe und Naturerlebnis in unmittelbarer Nachbarschaft. Gleichzeitig hat dieser Ort den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung, was ihn auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu großen Verkehrsadern erleichtert das Erreichen von umliegenden Städten und regionalen Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91161 Hilpoltstein liegen Städte und Orte wie Roth, Allersberg, und Heideck, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 exzellent, sodass Städte wie Nürnberg und Ingolstadt ebenfalls gut zu erreichen sind. Zusätzlich bieten regionale Straßen eine gute Verbindung für den alltäglichen Verkehr und erlauben eine schnelle Anbindung an das erweiterte Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Ein gut ausgebautes Netz von Buslinien ergänzt die Verkehrsinfrastruktur und sorgt für eine optimale Mobilität.
Aktuell leben in Weihersmühle 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Weihersmühle
Die kleine Gemeinde 91161 Hilpoltstein Weihersmühle vereint die perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Die Wiesen und Wälder rund um die Mühle sind ideal für ein Picknick oder eine ruhige Auszeit vom Alltagsstress. Für Wassersportliebhaber ist der nahegelegene Rothsee ein beliebtes Ziel zum Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten dank der Nähe zu historischen Städten wie Hilpoltstein, die mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und dem Schloss zu einem Besuch einladen. Ein kleines, aber gut sortiertes Angebot an regionalen Produkten und Handwerksläden sorgt zudem für ein entspanntes Einkaufserlebnis direkt vor Ort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Fränkische Seenland mit seinen zahlreichen Gewässern wie dem Großen Brombachsee zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen ein. Im nahegelegenen Naturpark Altmühltal können Wanderer und Radfahrer die idyllische Landschaft und die ausgezeichneten Wege erkunden. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch in Nürnberg, wo das Albrecht-Dürer-Haus und die mittelalterliche Kaiserburg spannende Einblicke in die Geschichte bieten. Shopping-Begeisterte finden in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen in den historischen Innenstädten bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Franken-Center in Nürnberg. Die Region ist somit ein Paradies für alle, die Erholung und Erlebnis miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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