Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
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Das malerische Hilpoltstein mit seinem charmanten Ortsteil Fuchsmühle im Herzen von Mittelfranken bietet eine einzigartige Kulisse für den Immobilienmarkt. Charakterisiert durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle ist geprägt von einem regen Interesse und stabilen Preisen, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf Ihr Vorhaben vorzubereiten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und regionalen Marktkenntnissen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Ein Haus in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit sein, da diese malerische Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch Reihenhäuser und gelegentlich moderne, energieeffiziente Neubauten finden hier ihren Platz. Die Preise für Häuser in Hilpoltstein Fuchsmühle variieren je nach Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Trotz der idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage spiegeln sich die Immobilienpreise in einem moderaten bis gehobenen Bereich wider, abhängig von den genannten Faktoren. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, die die reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Der Wohnungsmarkt in Hilpoltstein Fuchsmühle, einem charmanten Ortsteil von Hilpoltstein, zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch und stabil. Die idyllische Lage, gepaart mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu Nürnberg, zieht zahlreiche Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Immobilien in ruhigen Wohngebieten oder in der Nähe von Erholungsgebieten sind stark nachgefragt. Aufgrund der starken Nachfrage sind die Preise hierfür in den letzten Jahren merklich gestiegen, was für Verkäufer von großem Vorteil ist.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 4516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
In der Region 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und oft sind diese schnell vergriffen, was die Preise stabil hält. In den letzten Jahren ist eine kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten. Vor allem Einfamilienhäuser und Wohnanlagen entstehen, um dem gestiegenen Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Auch infrastrukturelle Verbesserungen und die Erweiterung von Dienstleistungsangeboten tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Das kleine, beschauliche Dorf Fuchsmühle liegt in der Gemeinde Hilpoltstein im mittelfränkischen Landkreis Roth. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht der Ort durch seine ruhige und idyllische Lage. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern bietet Fuchsmühle Natur pur, was es zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung gut: Über die nahegelegene Autobahn A9 ist sowohl der südlich gelegene Ballungsraum Nürnberg als auch die nördlicheren Städte wie Ingolstadt schnell erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Hilpoltstein bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an das regionale Zugnetz, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis der Fuchsmühle liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und infrastrukturellen Angeboten bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Hilpoltstein selbst, bekannt für ihre historische Altstadt und die Burgruine. Weiter westlich liegt Allersberg, das ebenfalls einen charmanten Ortskern und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Süden grenzt die Stadt Heideck, die durch ihre reizvolle Umgebung und kulturellen Veranstaltungen besticht. Größere Städte wie Roth und Neumarkt in der Oberpfalz sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A9 und zur B2 optimal, da diese Hauptverkehrsadern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Großstädten gewährleisten. Regelmäßige Busverbindungen und der erwähnte Bahnhof in Hilpoltstein sorgen zusätzlich dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Fuchsmühle 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Fuchsmühle
Hilpoltstein Fuchsmühle, gelegen im malerischen Mittelfranken, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Landschaft um die Fuchsmühle herum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen perfekte Orte für entspannende Stunden in der Natur bieten. Für jene, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es zahlreiche Wanderwege und einen gut ausgestatteten Sportplatz in der Umgebung. Zudem finden Kulturinteressierte in Hilpoltstein historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Hilpoltstein, die zu interessanten Entdeckungstouren einlädt. Was das Einkaufen betrifft, so sorgen diverse Geschäfte und Supermärkte im Ort sowie ein regelmäßiger Wochenmarkt für die notwendigen täglichen Besorgungen und laden zum Bummeln ein.
In der Region rund um Hilpoltstein gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rothsee bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten, von Segeln bis hin zu Stand-Up-Paddling, und ist ideal für einen erfrischenden Ausflug an heißen Sommertagen. Neben Wassersport kann man die umliegenden Wege zum Joggen oder Radfahren nutzen. Für kulturinteressierte Besucher sind auch Ausflüge in die nahegelegene Stadt Nürnberg zu empfehlen, wo historische Bauten, Museen und kulturelle Veranstaltungen darauf warten, entdeckt zu werden. Zum Shoppen laden sowohl kleine Boutiquen und Fachgeschäfte in den umliegenden Ortschaften als auch große Einkaufszentren in der weiteren Umgebung ein, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten.
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