Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig, vor allem nicht in einer malerischen Region wie 91161 Hilpoltstein Paulusmühle. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Käufer suchen hier verstärkt nach Wohnobjekten, die idyllische Ruhe mit einer gewissen Stadtnähe verbinden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hilpoltstein Paulusmühle beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von Marktbedingungen bis zu Verkaufstipps – dieser Leitfaden unterstützt Sie optimal bei Ihrem Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
In der Region 91161 Hilpoltstein Paulusmühle gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen reichen. Das bauliche Spektrum spiegelt die Mischung aus historischer und zeitgenössischer Architektur wider, was der Gegend ihren besonderen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Im Allgemeinen kann man feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der ruhige und naturnahe Charakter der Region macht sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was den Markt weiter belebt.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Paulusmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
Der Wohnungsmarkt in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle zeigt sich derzeit stabil, hat jedoch eine zunehmende Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen zu verzeichnen. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen, wie etwa gut isolierten Fenstern und modernen Heizsystemen, stehen hoch im Kurs. Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung trägt ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in Paulusmühle bei. Käufer und Investoren legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, weshalb Objekte in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 4157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle ist derzeit bemerkenswert hoch, was teils auf die attraktive Lage im Grünen sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da in dieser idyllischen Region nur wenige Baugrundstücke verfügbar sind, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. Trotz der Begrenztheit des Angebots wird in der Region kräftig gebaut; zahlreiche Neubauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das aktuelle Stadtbild und tragen zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei. Entsprechend sind die Preise für verfügbare Grundstücke in den letzten Jahren gestiegen, was auch die Wertstabilität und das Investmentpotenzial in dieser Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
Hilpoltstein Paulusmühle, mit der Postleitzahl 91161, befindet sich in einer malerischen Lage in Bayern, umgeben von grünen Landschaften und Wäldern, die den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Natur verbinden. Die kleine Ortschaft gehört zum Landkreis Roth und bietet eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Zugleich ist die Erreichbarkeit dank guter Verkehrsanbindungen gewährleistet, was Paulusmühle zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Paulusmühle liegen Städte und Orte wie Roth, Allersberg und Freystadt, die allesamt in wenigen Kilometern erreichbar sind und weitere Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Durch die nahegelegene Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B2 ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Diese Verkehrswege sorgen dafür, dass man in kurzer Zeit sowohl die Großstadt Nürnberg als auch Ingolstadt und andere wichtige Zentren erreichen kann. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gut erschlossen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. So kombiniert der Standort naturnahe Erholung mit praktischen Verkehrsanbindungen.
Aktuell leben in Paulusmühle 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Paulusmühle
In der malerischen Region um die Paulusmühle in Hilpoltstein, 91161, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Lage, umgeben von dichten Wäldern und klaren Seen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang gut ausgeschilderter Wege ein. Der nahegelegene Rothsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Schwimmer und Familien, die an den gepflegten Uferbereichen Entspannung suchen. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet eine reiche Flora und Fauna entdecken, während kulturell Interessierte das historische Stadtzentrum von Hilpoltstein mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Schloss erkunden können. Einkaufsfreudige kommen in den liebevoll gestalteten Boutiquen und Fachgeschäften auf ihre Kosten, die neben regionalen Produkten auch originelle Souvenirs anbieten.
In der Umgebung von Hilpoltstein gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielhaft lädt der Altmühlsee zu Bootsausflügen und Vogelbeobachtungen ein, während der Brombachsee als Paradies für Segler und Surfer gilt. Für Wander- und Radbegeisterte bietet der fränkische Jura zahlreiche gut ausgebaute Routen mit atemberaubenden Ausblicken und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Heidenberg und der Burgruine Wolfstein. Wer sich für Geschichte interessiert, sollte einen Besuch in der Burg Wülzburg bei Weißenburg oder im Römermuseum in Weißenburg nicht verpassen. Für Einkäufe stehen zahlreiche kleine Geschäfte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie größere Einkaufszentren, wie das Einkaufszentrum Roth, zur Verfügung, die ein vielseitiges Einkaufserlebnis garantieren.
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