Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
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Ein Immobilienverkauf in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Marktes und ein strategisches Vorgehen. Hilpoltstein, eine charmante Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth, bietet mit ihren historischen Bauten und der idyllischen Landschaft eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer. Gerade die Ortschaft Seitzenmühle, mit ihrer naturnahen Lage, zieht zunehmend Interessenten an, die Ruhe und ländliche Idylle suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hilpoltstein und speziell Seitzenmühle beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Ein Haus in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Chance, Teil einer idyllischen und naturnahen Gemeinde zu werden. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt für Familien oder Paare eignen, die Wert auf ruhigere Wohnlagen legen. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei sowohl günstige Optionen als auch gehobenere Immobilien erhältlich sind. Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein Seitzenmühle spiegelt die allgemeine Nachfrage nach naturnahem und familienfreundlichem Wohnraum wider, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Preisen zeigt.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Seitzenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle zeigt sich stabil und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Die charmante Stadt in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften, ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung in die Metropolregion Nürnberg profitieren. Besonders begehrt sind hierbei gut ausgestattete, moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, welche den Blick ins Grüne ermöglichen. Auch sanierte Altbauten finden großen Anklang, insbesondere wenn sie den historischen Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in Stadtnähe sowie in Neubaugebieten ziehen weiterhin viele potenzielle Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen legen.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die guten Anbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Es wird moderat gebaut, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bebauungspläne werden dabei oft von den kommunalen Bestimmungen und dem Naturschutz beeinflusst, was ebenfalls die Verfügbarkeit und den Preis von Baugrundstücken beeinflusst.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Die Seitzenmühle, gelegen in der Postleitzahlenregion 91161 in Hilpoltstein, bietet eine idyllische Verbindung von naturnahem Leben und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Umgeben von malerischen Landschaften und ruhigen Wäldern, ist sie ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die einen ruhigen Wohnort suchen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A9 äußerst günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis der Seitzenmühle liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für tägliche Erledigungen als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Direkt in der Nähe befindet sich die Stadt Hilpoltstein selbst, die mit einer charmanten Altstadt und diversen Einkaufsmöglichkeiten einen attraktiven Mittelpunkt bildet. Wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Roth, die ebenfalls viele Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen B2 und B299 hervorragend, wodurch Städte wie Nürnberg und Ingolstadt binnen kurzer Zeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und Zuganbindungen in der Umgebung.
Aktuell leben in Seitzenmühle 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle
Die Region 91161 Hilpoltstein Seitzenmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Diese idyllische Gegend lädt zum Wandern und Radfahren entlang der malerischen Wege und durch die weitläufigen Wälder und Felder ein, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. In den Sommermonaten bieten nahegelegene Seen und Weiher Bademöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Für Familien gibt es vielfältige Aktivitäten wie Spielplätze und Parks, die für Unterhaltung sorgen. Umsäumt von einer reizvollen Landschaft finden sich zudem zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Stadt Nürnberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, offeriert zahlreiche kulturelle Attraktionen wie Museen, Theater und historische Stätten, darunter die beeindruckende Kaiserburg. Naturfreunde könnten einen Tagesausflug zur Fränkischen Schweiz unternehmen, die für ihre beeindruckenden Felsformationen und charmanten Dörfer bekannt ist und Wander- sowie Kletterabenteuer bietet. Für den Einkaufsliebhaber bietet die Outletcity in Metzingen attraktive Einkaufsangebote von hochkarätigen Marken, während lokale Märkte und Boutiquen in den umliegenden Dörfern und Städten regionale Produkte und Kunsthandwerk präsentieren. So vereint die Region eine harmonische Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten und bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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