Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Neumühle
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Der Immobilienmarkt in 91177 Thalmässing Neumühle zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg aus. Diese Region bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Chancen, da die Nachfrage nach naturnahem Wohnen stetig steigt. Verkäufer profitieren von der wachsenden Beliebtheit und den vergleichsweise stabilen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Thalmässing Neumühle zu beachten gilt. Dazu zählen Markttrends, wertsteigernde Merkmale der Region und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung, um eine optimale Rendite zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Neumühle
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Neumühle
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Neumühle
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Neumühle
In der malerischen Region um 91177 Thalmässing Neumühle werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charakteristische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Insgesamt lässt sich eine Tendenz zu moderaten Preisen beobachten, was die Region nicht nur für Familien attraktiv macht, sondern auch für Investoren, die auf der Suche nach erschwinglichen Immobilien mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet Thalmässing Neumühle sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit, was den Verkauf von Häusern in dieser Gegend besonders interessant gestaltet.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Neumühle
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Neumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 91177 Thalmässing Neumühle zeigt sich derzeit dynamisch und vielseitig. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt erfreut sich der Standort wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne und energieeffiziente Wohnungen, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierte Objekte finden bei Käufern großen Anklang. Familien suchen gezielt nach großzügigen Grundrissen und kinderfreundlichen Umgebungen, während Singles und Paare vermehrt nach gut ausgestatteten, stadtnahen Apartments Ausschau halten. Der Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Thalmässing Neumühle zu einem attraktiven Standort für diverse Zielgruppen auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Neumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91177 Thalmässing Neumühle zeigt sich in den letzten Jahren stabil, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Region schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bauaktivitäten halten sich in einem überschaubaren Rahmen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese verhaltene Bautätigkeit führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke meistens rasch vergriffen sind. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher in der Regel auf eine solide Nachfrage und gute Verkaufsaussichten zählen.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Neumühle
Thalmässing Neumühle befindet sich im idyllischen Mittelfranken und bietet eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da die kleine Ortschaft abseits des städtischen Trubels liegt, aber dennoch gut erreichbar ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen Wanderwegen, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Neumühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Greding, Hilpoltstein und Weißenburg in Bayern. Die Verkehrsanbindung ist solide, da die Gemeinde über die Bundesstraße B2 gut erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn A9 nicht weit entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Nürnberg und München. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kinding, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Dank dieser Anbindungen sind sowohl Tagesausflüge als auch Pendlerfahrten problemlos möglich.
Aktuell leben in Neumühle 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Neumühle
Thalmässing Neumühle bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage in der fränkischen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein, bei denen man die herrliche Landschaft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch dichte Wälder und malerische Täler, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der nahe gelegene Thalmässinger Weiher bietet im Sommer Bademöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Für sportlich Begeisterte gibt es zudem Tennisplätze und sonstige Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten der Region bieten kulturelle Highlights und laden zu spannenden Entdeckungstouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig vorhanden. In Thalmässing selbst finden sich mehrere kleine Geschäfte, die Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte versorgen die Anwohner mit frischen, regionalen Produkten und schaffen eine angenehme, persönliche Atmosphäre. In den umliegenden Städten wie Roth oder Hilpoltstein, die gut mit dem Auto erreichbar sind, gibt es größere Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine noch größere Auswahl an Waren bieten. Auch Restaurants und Cafés locken mit kulinarischen Angeboten und laden zu gemütlichen Stunden ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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