Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Kolbenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Kolbenhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Gemeinde in Bayern, geprägt von ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht zunehmend Interessenten an. Der regionale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in naturnahen Gebieten stetig wächst. Mit seiner Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig ruhiger Lage bietet Kolbenhof eine attraktive Option für Käufer auf der Suche nach einer wertstabilen Investition.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Thalmässing Kolbenhof beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kolbenhof
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kolbenhof
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kolbenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kolbenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kolbenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kolbenhof
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kolbenhof
Der Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Kolbenhof bietet eine spannende Möglichkeit für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. In der malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Thalmässing Kolbenhof variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend etwas moderater im Vergleich zu urbanen Zentren, bieten jedoch aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Kolbenhof
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Kolbenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Kolbenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kolbenhof
In der Region 91177 Thalmässing Kolbenhof präsentiert sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil, wobei sich eine moderate Nachfrage und Angebotssituation abzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die ein angenehmes Wohngefühl bieten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie solche, die sich durch eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage auszeichnen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Bei Käufern steht die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten hoch im Kurs, was Thalmässing Kolbenhof mit seiner malerischen Umgebung zweifellos zu bieten hat. Ein ansprechendes Wohnumfeld und ein gutes infrastrukturelles Angebot tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Kolbenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kolbenhof
In 91177 Thalmässing Kolbenhof ist der Markt für Grundstücke momentan von einer wachsenden Nachfrage geprägt. Viele Interessenten, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, sehen in dieser ländlichen Gegend eine attraktive Möglichkeit für den Bau eines Eigenheims. Dennoch bleibt das Angebot an Grundstücken in der Region relativ überschaubar, was vor allem auf die begrenzte verfügbare Fläche in diesem dörflichen Umfeld zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit ist in der Region moderat: Es werden einzelne Neubauprojekte und Siedlungen realisiert, jedoch nicht in dem Maße, wie man es in stark urbanisierten Gebieten beobachten kann. Dies könnte sich in den nächsten Jahren ändern, wenn der Trend zur Landflucht weiter anhält und lokale Pläne zur Baulanderschließung umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Kolbenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kolbenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kolbenhof
Kolbenhof, ein Ortsteil der Gemeinde Thalmässing in der Postleitzahlenregion 91177, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft Bayerns. Die Lage des Ortes ist ländlich und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolbenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Thalmässing selbst, Greding, sowie die etwas größeren Städte Hilpoltstein und Roth. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort verhältnismäßig gut. Über die nahegelegene Autobahn A9, welche München und Nürnberg verbindet, ist Kolbenhof leicht zu erreichen. Zudem gibt es Landes- und Kreisstraßen, die für eine Anbindung an die benachbarten Gemeinden und die Umgebung sorgen. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und bieten Verbindungen zu den nächstgrößeren Städten, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer gewissen Flexibilität profitieren.
Aktuell leben in Kolbenhof 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kolbenhof
In der idyllischen Umgebung von 91177 Thalmässing Kolbenhof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber und Ruhesuchende voll auf ihre Kosten kommen. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege rund um den Ort, die zu Erkundungstouren in die sanfte Hügellandschaft einladen. Wer es sportlicher mag, findet in der Region verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking, Jogging oder auch Reitausflüge. Für Familien bieten sich Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Wiesen an, wo Kinder die Natur spielerisch entdecken können. Daher ist Thalmässing Kolbenhof ein idealer Ausgangspunkt für entspannte und aktive Tage im Grünen.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der nahegelegene Rothsee ist ein Paradies für Wassersportler und bietet im Sommer ideale Bedingungen für Schwimmen, Segeln und Surfen. Kulturell Interessierte können die historischen Stätten und Museen der Umgebung besuchen, wie das Archäologische Museum in Thalmässing oder die St.-Gotthard-Kirche. Auch für Einkäufe ist gesorgt: Neben traditionellen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte und frisches Obst und Gemüse angeboten werden, finden sich in den Nachbarstädten wie Roth und Hilpoltstein diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Fachgeschäfte für einen entspannten Stadtbummel. In gemütlichen Cafés und Restaurants können Besucher regionale Spezialitäten genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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