Immobilie verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 91180 Heideck Aberzhausen spielen verschiedene Faktoren eine zentrale Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. In den letzten Jahren hat sich der örtliche Immobilienmarkt positiv entwickelt, mit steigenden Preisen und einer guten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heideck Aberzhausen beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen
- Wohnung verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen
- Grundstück verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 91180 Heideck Aberzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91180 Heideck Aberzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91180 Heideck Aberzhausen
Haus verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen
Das Haus zu verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser gebaut. Weiterhin findet man liebevoll restaurierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme ideal verkörpern. Der Immobilienmarkt in Heideck Aberzhausen zeigt sich lebhaft, mit Hauspreisen, die je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Die Preise spiegeln dabei die idyllische Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung wider, weshalb die Nachfrage in dieser Region konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 91180 Heideck Aberzhausen
Die Hauspreise in 91180 Heideck Aberzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heideck Aberzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen
In 91180 Heideck Aberzhausen zeigt der Wohnungsmarkt eine interessante Dynamik, die von einer Mischung aus Beständigkeit und wachsendem Interesse geprägt ist. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, zieht zunehmend Käufer an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln, sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder kleinen Gärten ist ebenfalls hoch, besonders bei jungen Familien und Paaren, die Wert auf privaten Außenraum legen. Angesichts der wachsenden Beliebtheit und begrenzten Verfügbarkeit empfiehlt es sich für potenzielle Verkäufer, den Markt gründlich zu analysieren und eine professionelle Bewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91180 Heideck Aberzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91180 Heideck liegt bei 4007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91180 Heideck Aberzhausen
In der Region 91180 Heideck Aberzhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Neue Bauprojekte entstehen sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 91180 Heideck Aberzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91180 Heideck liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91180 Heideck Aberzhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Heideck Aberzhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91180 Heideck Aberzhausen
Aberzhausen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Heideck im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern, liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft. Durch seine ruhige Lage bietet der Ortsteil naturnahe Wohnqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen, die zur Erholung und Entspannung einladen. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Aberzhausen gut an das Verkehrsnetz angebunden und stellt somit eine attraktive Wohnoption für Pendler und Naturliebhaber dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Aberzhausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Die Kreisstadt Roth und die Großstadt Nürnberg sind wichtige Anlaufpunkte für Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch kleinere Orte wie Thalmässing, Hilpoltstein und Allersberg liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Aberzhausen erfolgt hauptsächlich über die Autobahnen A9 und A6, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen sicherstellen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Heideck und seine Ortsteile mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Aberzhausen 4659 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91180 Heideck Aberzhausen
Im idyllischen Heideck Aberzhausen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch Besucher anziehen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen und einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag darstellen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern dank lokaler Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische, regionale Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einkaufszentren, die eine Vielfalt an Waren und Dienstleistungen bereithalten. Insgesamt verbindet Heideck Aberzhausen auf harmonische Weise Naturerlebnis, Entspannung und Shoppingvergnügen in einem charmanten Umfeld.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen diverse Optionen: Wanderungen und Radtouren durch das Fränkische Seenland, entspannende Stunden in den Therme Erding oder regionalen Wellnesshotels, und Shoppingtouren durch die nahegelegenen Metropolen wie Nürnberg. Auch kulturelle Angebote, wie Besuche im Deutschen Hopfenmuseum oder historische Erkundungen der mittelalterlichen Altstädte von Weißenburg und Rothenburg ob der Tauber, tragen zur Attraktivität der Region bei. Der bekannte Freizeitpark Geiselwind bietet zusätzlich Spaß und Abenteuer für Familien. Diese Vielfalt ermöglicht es, einen abwechslungsreichen und erfüllenden Aufenthalt in der Region rund um Heideck Aberzhausen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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