Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Alfershausen erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft in Mittelfranken bietet potenzielle Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten stetig steigt. Charmante historische Gebäude und moderne Annehmlichkeiten machen den Standort attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Thalmässing Alfershausen dargestellt. Hierbei werden wir auf lokale Markttrends, Käuferinteressen und bewährte Verkaufstaktiken eingehen, um Ihren Immobilientransaktionsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Alfershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Alfershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Alfershausen
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen
Ein Haus zu verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen, einem charmanten Ort in Bayern, kann sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen. In dieser Region findet man vornehmlich traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, die von großen Grundstücken und viel Grün umgeben sind. Historische Bauernhäuser mit charakteristischen Fachwerkelementen spielen ebenfalls eine Rolle und verleihen dem Ortsbild eine authentische, ländliche Atmosphäre. Die Immobilienpreise in Thalmässing Alfershausen variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Gebäude, bieten aber generell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die angenehme Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders reizvoll für Familien und Ruhesuchende, die eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Alfershausen
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Alfershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Alfershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91177 Thalmässing Alfershausen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien sehr begehrt sind. Die naturnahe Lage und die ruhige, ländliche Umgebung machen Alfershausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigem Schnitt und zusätzlichen Extras wie einem Balkon oder Gartenanteil finden schneller neue Eigentümer. Besonders gefragt sind zudem Immobilien, die sich in einer ruhigen Seitenstraße oder in unmittelbarer Nähe zu geschützten Naturflächen befinden. Aufgrund der steigenden Beliebtheit kann es sich für Verkäufer lohnen, vor dem Verkauf einer umfangreicheren Renovierung oder Modernisierung in Betracht zu ziehen, um den Verkaufswert zu maximieren.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Alfershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Alfershausen
Im kleinen Ort Alfershausen, der zur Gemeinde Thalmässing im bayerischen Landkreis Roth gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch stabil. Das idyllische Umland und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen die Region attraktiv für Ruhesuchende und Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Alfershausen mit seiner naturnahen Lage und der charmanten historischen Bausubstanz eine beliebte Wohngegend darstellt. In den letzten Jahren hat sich die Neubautätigkeit im Rahmen gehalten; es gibt einige kleinere Neubaugebiete und private Bauvorhaben, jedoch keine großflächigen Neubauprojekte. Dies trägt zu einem gewissen Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bei und sorgt dafür, dass die Preise für Grundstücke verhältnismäßig stabil bleiben.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Alfershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Alfershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Alfershausen
Alfershausen, ein Ortsteil der Gemeinde Thalmässing im Landkreis Roth, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft Mittelfrankens. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre historischen Ortschaften aus, die reich an Kultur und Tradition sind. Alfershausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige ländliche Idylle mit einem hohen Erholungswert, umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfershausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Thalmässing selbst, Eysölden und Greding. Größere Städte wie Roth, Hilpoltstein und Weißenburg in Bayern sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt primär über die nahegelegene Bundesautobahn 9, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden ermöglicht. Zusätzlich bietet die umgebende Infrastruktur zahlreiche Landstraßen, die Alfershausen mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher flexibel und komfortabel reisen können.
Aktuell leben in Alfershausen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Alfershausen
Thalmässing Alfershausen in der Postleitzahlregion 91177 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen nicht nur Wanderfreunde, sondern auch Naturbegeisterte anlockt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Gasthäuser und Cafés regionale Spezialitäten und eine einladende Atmosphäre.
Neben der landschaftlichen Schönheit besitzt die Region Thalmässing Alfershausen auch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten wie Weißenburg oder Roth finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die für eine umfassende Versorgung sorgen. Besondere Erlebnisse bietet beispielsweise der Besuch des Wochenmarktes in Weißenburg, wo frische, regionale Produkte erhältlich sind. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Nürnberg, die mit einer Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und kulturellen Highlights lockt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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