Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Dixenhausen, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen Bayerns, erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und steigender Nachfrage nach Wohnraum aus, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Tradition und Moderne treffen hier aufeinander, was die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich erhöht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Thalmässing Dixenhausen vorgestellt. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder landwirtschaftliches Anwesen – die richtigen Schritte können den Verkaufsprozess deutlich vereinfachen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Dixenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Dixenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen kann eine reizvolle Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten, wie zum Beispiel Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. In der Region sind sowohl traditionellere Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten zu finden, die jeweils ihren eigenen Charme und Vorteil haben. Die Nachfrage nach Immobilien in Thalmässing Dixenhausen ist stabil, was sich in den allgemeinen Marktpreisen widerspiegelt. Die Preisgestaltung für Häuser variiert je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, wobei sowohl günstigere als auch hochpreisige Angebote auf dem Markt vorhanden sind. Besonders hervorgehoben wird das attraktive Umfeld mit seiner harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Dixenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Dixenhausen zeigt sich derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist. Insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Energieeffizienzstandards sind besonders begehrt, da sie langfristig Kosten sparen und einen höheren Wohnkomfort bieten. Insgesamt bleibt das Angebot jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, wodurch gut gepflegte und sinnvoll ausgestattete Immobilien schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Dixenhausen
In 91177 Thalmässing Dixenhausen zeichnet sich der aktuelle Markt für Grundstücksverkäufe durch eine moderate, aber stetige Nachfrage aus. Die Region, umgeben von idyllischer Natur und ländlicher Ruhe, zieht vor allem Personen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und den Charme des Landlebens suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser ländlichen Gegend begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, sobald passende Parzellen verfügbar werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind insgesamt bescheiden, da die Infrastruktur und die Entwicklungsmöglichkeiten im Vergleich zu städtischen Gebieten eingeschränkt sind. Dennoch gibt es immer wieder individuelle Bauprojekte, die durch das Prägen des traditionellen Dorfcharakters und die Erhaltung der natürlichen Umgebung charakterisiert sind.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Dixenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Dixenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Thalmässing im Landkreis Roth in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft. Der kleine Ort liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen und bietet somit seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität fernab städtischen Trubels. Trotzdem ist Dixenhausen durch seine verkehrstechnische Anbindung nicht abgeschieden, sondern gut vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dixenhausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die das ländliche Flair der Region prägen. Dazu zählen Thalmässing selbst, Greding und Heideck sowie die etwas weiter entfernten Städte Hilpoltstein und Weißenburg in Bayern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B2, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg im Norden und Augsburg im Süden ermöglicht. Zudem ist die nah gelegene Autobahn A9 ein wichtiger Knotenpunkt, der eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was Dixenhausen besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Dixenhausen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Dixenhausen
Dixenhausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Thalmässing, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Fränkischen Seenlandes führen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Rothsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste ist. Darüber hinaus gibt es in Thalmässing selbst einige historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Shopping-Enthusiasten finden in den umliegenden Städten wie Roth oder Hilpoltstein vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte.
Im weiteren Umland von Thalmässing und Dixenhausen bieten sich zahlreiche Ausflugsziele und Einrichtungen für Freizeit und Erholung an. Beispielsweise ist der JURAZOOM, ein Erlebnispfad entlang geologischer Besonderheiten, ein spannendes Ziel für Familien und Wanderer. Es gibt ebenfalls gut ausgebaute Radwege, die eine angenehme Möglichkeit bieten, die Landschaft zu erkunden. Für kulturell Interessierte stehen Museen wie das Jura-Bauernhof-Museum in Thalmässing zur Verfügung. Wer gerne einkauft, kann die Märkte in der Region besuchen, wo lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bieten eine breite Auswahl an Geschäften. Für Entspannung sorgen zudem Wellness-Einrichtungen und Bäder in der Umgebung, die perfekt sind für einen Tag der Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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