Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
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Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Der Immobilienmarkt in Thalmässing Zinkelmühle und Umgebung entwickelt sich dynamisch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Nürnberg und Ingolstadt schätzen. Besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser sind stark nachgefragt, sodass Verkäufer sich auf ein reges Interesse durch potenzielle Käufer einstellen können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91177 Thalmässing Zinkelmühle beleuchtet, um Ihnen eine umfassende Orientierung für Ihren geplanten Verkauf zu bieten. Lassen Sie uns gemeinsam die Chancen und Herausforderungen dieses spezifischen Standorts entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Zinkelmühle sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charakter der Gegend ebenso wider wie die wachsende Nachfrage nach modernen Wohnlösungen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Tendenziell bieten ländlichere Gebiete wie Thalmässing Zinkelmühle erschwinglichere Optionen im Vergleich zu urbanen Zentren, während hochwertige Neubauten oder besonders gut erhaltene, historische Immobilien höhere Preise erzielen können. Interessenten sollten sich daher gut informieren und verschiedene Angebote vergleichen, um die besten Konditionen für ihren Hausverkauf zu erzielen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Zinkelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Zinkelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Zinkelmühle ist geprägt von einer malerischen, ländlichen Umgebung, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglicht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen wie Holzbalken oder rustikalen Steinwänden kombinieren. Objekte mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte sind auch Familienwohnungen sehr gefragt. Dabei ist der Markt jedoch vergleichsweise klein, was dazu führt, dass solche Immobilien meist schnell einen Käufer finden. Wer eine Wohnung in Thalmässing Zinkelmühle verkaufen möchte, sollte dies strategisch angehen, um die attraktive Lage und den Charme der Region optimal zu präsentieren.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
In 91177 Thalmässing Zinkelmühle gestaltet sich der Grundstücksverkauf gegenwärtig relativ vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region ist stabil, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist auch aufgrund der beschränkten Verfügbarkeit von Bauland begrenzt, was zu einer spürbaren Nachfrage führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei bestehende Baulücken zunehmend geschlossen werden und kleinere Neubaugebiete entstehen. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den individuellen Wohnraumbedarf der Bevölkerung decken sollen.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Zinkelmühle, ein Teil der Gemeinde Thalmässing im Landkreis Roth in Bayern, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Fränkischen Alb. Diese historische Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung recht günstig, da Thalmässing von mehreren Staatsstraßen durchquert wird, die eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen herstellen. Die B2, eine der wichtigen Bundesstraßen, ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Zinkelmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreicht werden können. Dazu gehören Roth, bekannt für seine historische Altstadt, sowie die Kreisstadt Hilpoltstein mit ihrer berühmten Burganlage. Weiterhin liegen die Städte Schwabach und Weißenburg in der Nähe, wobei Schwabach vor allem für seine Goldschlägerkunst berühmt ist. Die nächstgelegene Großstadt ist Nürnberg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein bedeutendes Zentrum in der Region darstellt und durch die Autobahnen A9 und A6 gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Zinkelmühle ist somit trotz der ländlichen Lage relativ gut, was die Region sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Zinkelmühle 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Zinkelmühle
Thalmässing Zinkelmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal sind, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Wanderwege durch die malerische fränkische Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen kann. Für Familien gibt es Abenteuerspielplätze und naturnahe Freizeitparks, die Spaß für Groß und Klein garantieren. Der nahegelegene Brombachsee bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, von Segeln über Schwimmen bis hin zum Stand-Up-Paddling, und ist ein perfekter Ort, um sommertags die Sonne zu genießen. Auch der Wellness-Bereich im örtlichen Hotel bietet Entspannung pur, sei es bei einer wohltuenden Massage, in der Sauna oder beim Yoga im Grünen. Für Shoppingliebhaber steht neben traditionellen kleinen Läden im Ort auch ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung, das eine breite Palette an Waren und Marken bereitstellt.
In der Region um Thalmässing Zinkelmühle gibt es ebenfalls vielfältige Freizeitangebote. Beispielsweise können Naturliebhaber im Altmühltal Naturpark wandern und die beeindruckenden Felsformationen sowie historische Burgen erkunden. Die Städte Nürnberg und Ingolstadt sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zahlreiche kulturelle Erlebnisse wie Museen, Theater und historische Stätten, die einen Besuch wert sind. Shoppingfreunde kommen in den Einkaufszentren dieser Städte voll auf ihre Kosten, sei es in modernen Malls oder in charmanten, von Fachwerkhäusern gesäumten Einkaufsstraßen. Auch kulinarische Entdeckungen sind in dieser Region ein Muss: Gemütliche Gasthöfe und Restaurants verwöhnen mit fränkischen Spezialitäten wie Schäufele, Bratwurst und regionalen Weinen.
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