Immobilie verkaufen in 91171 Greding Günzenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Günzenhofen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Greding, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zieht sowohl Naturfreunde als auch Pendler an, die die Nähe zu Nürnberg und Ingolstadt schätzen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot bietet Günzenhofen attraktive Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Marktes in Greding Günzenhofen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Verkaufschancen und -prozesse zu verschaffen. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Günzenhofen
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Günzenhofen
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Günzenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Günzenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Günzenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Günzenhofen
Haus verkaufen in 91171 Greding Günzenhofen
In der malerischen Ortschaft Greding Günzenhofen, welche im Herzen der Region 91171 liegt, bietet sich eine vielfältige Palette an Haustypen, die den traditionellen und modernen Stil vereinen. Von charmanten Bauernhäusern über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und modernen Neubauten ist hier alles vertreten. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die ländliche Idylle wider, mit vielen Gebäuden, die gut in die umliegende Natur integriert sind und große Gärten besitzen. Die Hauspreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise vergleichsweise stabil sind und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bieten. Dies macht Greding Günzenhofen zu einem interessanten Standort für alle, die sowohl naturnah als auch in einer gut erschlossenen Region leben möchten.
Hauspreise in 91171 Greding Günzenhofen
Die Hauspreise in 91171 Greding Günzenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Günzenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91171 Greding Günzenhofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnimmobilien, die modernen Wohnstandards entsprechen und über attraktive Grundrisse verfügen. Die idyllische Lage des Ortes, umgeben von reizvoller Natur und gleichzeitig mit guter Anbindung an größere Städte, macht ihn vor allem für Familien und Pendler interessant. Weiterhin sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Neubauten besonders gefragt. Immobilienkäufer achten zudem vermehrt auf niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise, was den Markt für Immobilienverkäufer in dieser Region sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91171 Greding Günzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Günzenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91171 Greding Günzenhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. In Günzenhofen und der näheren Umgebung wird derzeit vermehrt gebaut, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und Renovierungen bestehender Gebäude sind an der Tagesordnung. Dennoch bleibt die Herausforderung bestehen, ausreichend Bauflächen zur Verfügung zu stellen, um die hohe Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 91171 Greding Günzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Günzenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Günzenhofen
Günzenhofen, ein Ortsteil der Stadt Greding im Landkreis Roth, liegt idyllisch in Bayern und bietet eine beeindruckende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Alb, ist Günzenhofen von malerischer Natur umgeben, die zu Wanderungen und Erholung einlädt. Die Nähe zur Autobahn A9 stellt eine hervorragende Verkehrsanbindung sicher, die eine zügige Erreichbarkeit sowohl nach Nürnberg als auch nach München ermöglicht. Dadurch ist Günzenhofen nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für Tagesausflügler, die die Sehenswürdigkeiten der Region erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Günzenhofen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Die Stadt Greding selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Weitere nahegelegene Orte sind Hilpoltstein, eine charmante Stadt mit historischen Bauten, und Allersberg, das für seine malerische Altstadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung in Günzenhofen ist durch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Greding an der A9 hervorragend, ebenso wie durch die Bundesstraßen B2 und B299, die die Region durchziehen und eine schnelle Verbindung zu weiteren umliegenden Städten und Gemeinden sowie zur Metropolregion Nürnberg gewährleisten. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt die Infrastruktur und sorgt dafür, dass Günzenhofen sowohl per Auto als auch per Bus leicht zu erreichen ist.
Aktuell leben in Günzenhofen 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Günzenhofen
In der idyllischen Ortschaft 91171 Greding Günzenhofen bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lockt mit malerischen Wanderwegen und Radstrecken, die Naturliebhaber einladen, die Schönheiten der Region zu erkunden. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Naturpark Altmühltal an, wo man bei ausgedehnten Spaziergängen oder Bootstouren auf der Altmühl entspannen kann. Darüber hinaus ist Greding Günzenhofen auch für seine gemütlichen Cafés und Gasthäuser bekannt, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in kleinen, aber gut sortierten Geschäften vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um Greding Günzenhofen hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Im nahegelegenen Rothsee können Familien und Wassersportenthusiasten schwimmen, segeln oder einfach die Sonne genießen. Für ausgedehnte Wanderungen und kulturelle Erlebnisse bietet sich der Altmühltal-Panoramaweg an, der atemberaubende Ausblicke und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Prunn bereithält. Die Stadt Greding selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zu kleinen Boutiquen. In den umliegenden Städten wie Hilpoltstein und Neumarkt gibt es zudem größere Einkaufszentren, die sich für ausgedehnte Shoppingtouren eignen.
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