Immobilie verkaufen in 91171 Greding Hausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91171 Greding Hausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, ländlichen Umgebung ist stabil, da viele Käufer den Charme und die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu großen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren für eine attraktive Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Greding Hausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wichtige Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91171 Greding Hausen
Beim Verkauf eines Hauses in 91171 Greding Hausen ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und die Preissituation in der Region zu kennen. In Greding Hausen findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Neubauten sind oftmals energieeffiziente Passivhäuser, während Bestandsimmobilien häufig als charmante, traditionelle Bayernhäuser daherkommen, die durch ihre typisch regionale Bauweise wie Satteldächer und Holzfassaden auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses abhängig. Generell jedoch kann man sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Greding Hausen so stabil ist, dass sie sich auch preislich im mittleren bis oberen Segment wiederfinden lässt. Es empfiehlt sich, bei der Preisfindung professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um marktgerechte Werte zu ermitteln.
Hauspreise in 91171 Greding Hausen
Die Hauspreise in 91171 Greding Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Hausen
Der Wohnungsmarkt in 91171 Greding Hausen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen Nürnberg und Ingolstadt, was sie vor allem für Pendler interessant macht. Wohnungen mit guter Anbindung an die Autobahn sowie Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen finden schnellen Abnehmer. Der Trend geht dabei vermehrt zu mittelgroßen Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, da diese sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet sind. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen, erzielen hohe Preise und sind bei Käufern besonders populär.
Wohnungspreise in 91171 Greding Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Hausen
In der Region 91171 Greding Hausen gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als mäßig bis steigend. Vor allem junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, zeigen vermehrt Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch Kaufinteressenten oft auf Nachbargemeinden ausweichen müssen. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch eher in kleinerem Maßstab. Einzelne Neubauprojekte, vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser, prägen das Baugeschehen, während große Bauvorhaben eher selten sind. Dies beeinflusst die Marktlage und könnte langfristig zu einer Erhöhung der Grundstückspreise führen, da die Nachfrage das Angebot übersteigen könnte.
Grundstückspreise in 91171 Greding Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Hausen
Der Ort 91171 Greding Hausen liegt in einer idyllischen Gegend im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Das Dorf ist malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Altmühltals und bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier eine wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Trotz der beschaulichen Lage ist Hausen verkehrstechnisch gut angebunden, was es auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91171 Greding Hausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Greding selbst sowie Thalmässing und Kinding. Die Verkehrsanbindung ist effizient; die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg und München. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Zudem ist der Bahnhof Kinding nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Hausen 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Hausen
In der beschaulichen Ortschaft Hausen, die zur Postleitzahl 91171 Greding gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und ruhige Ecken, die zu Entspannung und innerer Ruhe einladen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Vereine und Sporteinrichtungen bieten eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hausen und dem nahegelegenen Greding diverse Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die für die tägliche Versorgung alles bieten, was man benötigt.
In der weiteren Region rund um Greding und Hausen gibt es ebenfalls reichhaltige Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. So kann man beispielsweise im Naturpark Altmühltal wandern und klettern oder auf der Altmühl eine entspannte Kanutour unternehmen. Verschiedene Thermalbäder und Wellnesshotels in der Umgebung bieten Erholung und Wellness auf hohem Niveau. Einkaufslustige finden in den umliegenden Städten wie Hilpoltstein und Eichstätt zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufspassagen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Märkte, lokale Handwerker und regionale Produzenten bereichern das Angebot und sorgen für eine authentische Einkaufserfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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