Immobilie verkaufen in 91171 Greding Röckenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Röckenhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu größeren Städten, was die Nachfrage nach Wohnobjekten steigert. Die Attraktivität der Region spiegelt sich in stabilen Immobilienpreisen und einer anhaltenden Nachfrage wider, insbesondere bei Familien und Pendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Greding Röckenhofen beleuchtet. Es wird erläutert, welche Faktoren den Markt beeinflussen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie einschätzen können und welche Schritte notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Röckenhofen
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Röckenhofen
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Röckenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Röckenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Röckenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Röckenhofen
Haus verkaufen in 91171 Greding Röckenhofen
In der Region 91171 Greding Röckenhofen finden sich traditionell eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Typisch für die Gegend sind auch Bauernhäuser und historische Fachwerkbauten, die dem ländlichen Charakter der Region entsprechen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein zeigt sich, dass Neubauten und modernisierte Häuser in der Regel höhere Preise erzielen, während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien oft etwas günstiger zu haben sind. Faktoren wie Nähe zu Infrastruktur und natürlichen Erholungsgebieten spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle in der Preisgestaltung.
Hauspreise in 91171 Greding Röckenhofen
Die Hauspreise in 91171 Greding Röckenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Röckenhofen
Der Wohnungsmarkt in 91171 Greding Röckenhofen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region für ihre naturnahe Umgebung und den ländlichen Charme geschätzt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Auch Wohnungen mit einem hohen Energiestandard und guter Verkehrsanbindung zur nächstgrößeren Stadt Nürnberg sind sehr gefragt. Die Preise für Immobilien in Röckenhofen sind im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren noch relativ moderat, was die Region für junge Familien und Pendler zunehmend attraktiv macht. Traditionelle fränkische Bauweise, kombiniert mit modernen Wohntrends, findet hier ebenfalls großen Anklang, was beim Verkauf ein weiterer Pluspunkt sein kann.
Wohnungspreise in 91171 Greding Röckenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Röckenhofen
In 91171 Greding Röckenhofen zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stetige Tendenz nach oben, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die ländliche Idylle machen Greding Röckenhofen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch Preise in den letzten Jahren angestiegen sind. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, mit einem gemischten Portfolio aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was auf eine gesunde Nachfrage hinweist. Dennoch wird die Bautätigkeit durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland beschränkt, was potenzielle Investoren und Käufer gleichermaßen beachten müssen.
Grundstückspreise in 91171 Greding Röckenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Röckenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Röckenhofen
91171 Greding Röckenhofen liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des fränkischen Altmühltals in Bayern. Das charmante Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer macht. Die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an größere Städte und Orte gewährleistet. Dank dieser Autobahn und der gut ausgebauten Landstraßen ist Röckenhofen leicht zu erreichen und gleichzeitig gut vernetzt mit der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von 91171 Greding Röckenhofen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Nürnberg, Erlangen und Ingolstadt, die jeweils etwa 40 bis 50 Kilometer entfernt sind. In der Nähe befinden sich auch kleinere Orte wie Hilpoltstein, Berching und Thalmässing, die allesamt interessante Ausflugsziele bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A9 eine zügige Verbindung nach München und Nürnberg gewährleistet, während die umliegenden Bundes- und Landstraßen eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Gemeinden sicherstellen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Röckenhofen mit den umliegenden Orten verknüpfen, was die Mobilität der Einwohner und Besucher weiter erhöht.
Aktuell leben in Röckenhofen 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Röckenhofen
Im charmanten Ortsteil Röckenhofen der Stadt Greding, mit der Postleitzahl 91171, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von herrlicher Natur bietet Röckenhofen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal führen. Diese Wege laden dazu ein, die Schönheit der Region zu entdecken und bieten sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zum Verweilen einladen und traditionelle bayerische Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Röckenhofen selbst sind zwar überschaubar, aber in wenigen Minuten erreicht man im nahegelegenen Greding eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Fachmärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Greding bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise führt der Altmühltal-Radweg durch beeindruckende Flusstäler und historische Ortschaften und ist ein Highlight für Radenthusiasten. Wanderer kommen im Naturpark Altmühltal ebenfalls auf ihre Kosten, etwa auf den Wanderwegen zur Burg Rabenstein oder zum Fossiliensteinbruch in Eichstätt. Für Badespaß sorgt das Freibad in Kinding, und Familien können im Tiergarten Nürnberg zahlreiche Tiere in naturnahen Gehegen betrachten. Shoppingbegeisterte finden im nahegelegenen Ingolstadt Village eine reichhaltige Auswahl an Designer-Outlets, während Wochenmärkte und traditionelle Geschäfte in Greding und Umgebung regionale Produkte und Handwerkskunst präsentieren. So vereint die Region Erholung, Abenteuer und Einkaufserlebnisse in einzigartiger Weise.
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