Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. In der Region um Großkarolinenfeld sind Immobilien begehrt, was durch eine solide Infrastruktur, die Nähe zu Rosenheim und die attraktive ländliche Umgebung verstärkt wird. Der Markt verzeichnet stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Großkarolinenfeld Ödenhub zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
In Großkarolinenfeld Ödenhub, einer idyllischen Ortschaft im Chiemgau, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Gebäudes. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in Großkarolinenfeld Ödenhub aufgrund der reizvollen Landschaft und der hohen Lebensqualität einen attraktiven Wert haben. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer regen Nachfrage und stabilen Preistrends profitieren, die durch die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim weiter begünstigt werden.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1656600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Ödenhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Der Wohnungsverkauf in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Region von einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Der Wohnungsmarkt in Großkarolinenfeld und seinen Ortsteilen zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei vor allem gut gelegene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen besonders begehrt sind. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Rosenheim. Es zeigt sich, dass vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten im Fokus der Interessenten stehen. Käufer legen großen Wert auf ausreichend Platz und moderne Ausstattung, weshalb Wohnungen ab drei Zimmern besonders gefragt sind. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zur Attraktivität der Immobilien in Großkarolinenfeld Ödenhub bei.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend von 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub ist stetig hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage sehr attraktiv für Bauherren und Investoren ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend zusätzlich und führt dazu, dass Bauland in der Region durchaus begehrt und nicht immer leicht zu finden ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Großkarolinenfeld und den umliegenden Gebieten zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse an der Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeobjekte hinweist. Trotzdem bleibt das Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot eine Herausforderung, wobei die hohe Nachfrage dafür sorgt, dass verfügbare Grundstücke oft schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 824400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Großkarolinenfeld Ödenhub liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Mit der sanften Hügellandschaft und den weitläufigen Grünflächen bietet die Region zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen Siedlungen gehören der Hauptort Großkarolinenfeld selbst sowie die Städte Rosenheim und Kolbermoor, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Weitere naheliegende Orte sind Schechen und Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung von Großkarolinenfeld Ödenhub ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A8 sehr gut. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Rosenheim und München sowie in weitere Richtungen. Darüber hinaus gibt es eine Bahnverbindung, die weitere Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr bietet und regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim und ins Münchener Umland sicherstellt.
Aktuell leben in Ödenhub 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Ödenhub
Der Ortsteil Ödenhub in der Gemeinde Großkarolinenfeld, mit der Postleitzahl 83109, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen und Naturerleben. Für aktive Menschen gibt es zudem Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung. Wer auf der Suche nach Shoppingmöglichkeiten ist, findet in den benachbarten Gemeinden eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf mehr als abdecken. Kultur- und Naturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Naturdenkmäler rund um Ödenhub erkunden und so abwechslungsreiche Tage erleben.
In der Region rund um 83109 Großkarolinenfeld gibt es eine bunte Mischung an Freizeitmöglichkeiten. Der Simssee und der Chiemsee sind ideal für Wassersportler und Badefreunde. Für Wanderer und Mountainbiker bieten die Chiemgauer Alpen zahlreiche Routen mit atemberaubenden Ausblicken. Kulturbegeisterte können historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee oder das Kloster Seeon besuchen. Außerdem gibt es regelmäßig Märkte und Feste, die zum Bummeln und Genießen einladen. In den größeren Städten wie Rosenheim und Bad Aibling findet man zudem diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die sowohl alltägliche Bedarfe als auch besondere Wünsche erfüllen. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Region laden nach einem ereignisreichen Tag zum Verweilen und Schlemmen ein.
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