Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 83109 Großkarolinenfeld Weiler kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Rosenheim hat in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Großkarolinenfeld Weiler beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man erfolgreich seine Immobilie verkaufen kann. Von der Marktanalyse bis zur finalen Transaktion – informieren Sie sich über die wesentlichen Schritte und Kriterien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Der Verkauf eines Hauses in 83109 Großkarolinenfeld Weiler kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Region sowohl für ihre idyllische Lage als auch für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauprojekten. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Struktur und den besonderen Charakter der Region wider, der sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die Preise für Häuser variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage. Insgesamt verspricht der Immobilienmarkt in Großkarolinenfeld Weiler stabile Bedingungen für Verkäufer, wobei die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1662600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Der Wohnungsmarkt in 83109 Großkarolinenfeld Weiler zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine attraktive Lage aus. Einerseits profitiert die Region von der Nähe zu Rosenheim und der damit verbundenen guten Infrastruktur, andererseits bietet sie durch ihre ländliche Umgebung viel Lebensqualität und Ruhe. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten sind gefragt, da sie oft durch einen besonderen Charme und hochwertige Materialien bestechen. Käufer schätzen zudem ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was Großkarolinenfeld Weiler zu einem interessanten Standort für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 83109 Großkarolinenfeld Weiler kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region stetig wächst. Als Teil des Rosenheimer Landkreises profitiert Großkarolinenfeld von der Nähe zur Stadt Rosenheim sowie der Natur und Ruhe des ländlichen Lebens. Der Markt für Grundstücke ist umkämpft, da viele Familien und Investoren das Potenzial der Region erkennen. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was die Preise ansteigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einer Mischung aus Neubauten und Sanierungen bestehender Gebäude, wobei ein besonderes Augenmerk auf einer harmonischen Integration in die idyllische Landschaft gelegt wird. Angesichts dieser Faktoren ist der Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks in Großkarolinenfeld Weiler besonders günstig, da die Region kontinuierlich an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 824400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Der idyllische Weiler in der Gemeinde Großkarolinenfeld mit der Postleitzahl 83109 liegt in einer malerischen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Umgeben von gepflegten Feldern und Wäldern bietet dieser kleine Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Die Nähe zur Stadt Rosenheim, die etwa 10 Kilometer südlich liegt, ermöglicht den Bewohnern schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen. Auch die Stadt Kolbermoor befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung des Weilers ist ebenso praktisch wie die Lage. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraße B15 zügig die Autobahnen A8 und A93, welche wichtige Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck bieten. Für Pendler und Reisende ohne eigenes Fahrzeug gibt es zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof von Großkarolinenfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München, wodurch der tägliche Pendelverkehr sowie Ausflüge in die benachbarten Städte komfortabel gestaltet sind. Diese Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Weiler zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Weiler 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Weiler
Der kleine Weiler Großkarolinenfeld, idyllisch gelegen in der Region 83109, besticht besonders durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet er ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen erlaubt zudem spontane Bergwanderungen und Wintersportaktivitäten. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen entspannen und neue Energie tanken. Kleinere Geschäfte und gemütliche Cafés im Ortskern sorgen für ein einladendes Ambiente und bieten den Einwohnern und Besuchern die Möglichkeit, lokale Produkte zu erwerben und das regionale Flair zu genießen.
In der weiteren Umgebung von Großkarolinenfeld finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Simssee zum Baden, Angeln und Segeln ein, während der Chiemsee mit seinen Inseln und historischen Stätten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Wanderfreunde kommen auf den zahlreichen Wanderwegen durch das Chiemgau und die Mangfallgebirge voll auf ihre Kosten. Für einen Einkaufsbummel lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Rosenheims, das eine vielfältige Einkaufslandschaft mit Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren bietet. Kulinarisch begeistern zahlreiche Gasthäuser und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. So wird die Region rund um Großkarolinenfeld zu einem perfekten Ort für vielfältige Freizeitgestaltung, Erholung und genussvolle Einkaufserlebnisse.
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