Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
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Der Immobilienmarkt in Großkarolinenfeld Lehen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rosenheim, zeigt aufgrund der steigenden Nachfrage und knappen Angebote eine dynamische Entwicklung. In dieser reizvollen Region Bayerns locken sowohl historische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser potenzielle Käufer an, was den Verkauf von Immobilien zu einer attraktiven Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83109 Großkarolinenfeld Lehen beleuchtet und wertvolle Einblicke gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu unterstützen und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Der Immobilienmarkt in 83109 Großkarolinenfeld Lehen ist durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Landhäusern reicht. In dieser malerischen Region Oberbayerns bieten zahlreiche Immobilien potenziellen Käufern den Charme ländlicher Ruhe kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Preise für Häuser in Großkarolinenfeld Lehen variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Bausubstanz und der Ausstattung ab. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit, was sich auch in der Nachfrage und den entsprechenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten daher bei ihrer Planung auch eventuelle Renovierungskosten oder Modernisierungsbedarf einkalkulieren, um das gesamte Potenzial der angebotenen Objekte zu maximieren.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1654200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Das Verkaufen einer Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld Lehen kann aufgrund des vielfältigen und stabilen Wohnungsmarktes als vielversprechend angesehen werden. Die Region zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus umliegenden Städten wie Rosenheim und München stammt. Besonders begehrt sind helle und moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, idealerweise mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bieten, werden ebenfalls stark nachgefragt. Großkarolinenfeld Lehen hat zudem den Vorteil, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur zu kombinieren, was es für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
In der 83109 Großkarolinenfeld Lehen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die ländliche Ruhe gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Grundstückspreisen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist bemerkenswert, mit zahlreichen Neubauprojekten und Wohnanlagen, die das Ortsbild prägen. Trotz der hohen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 954 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 858600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Die kleine Ortschaft Lehen gehört zur Gemeinde Großkarolinenfeld im Landkreis Rosenheim in Oberbayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Lehen eine malerische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die typisch für die Region sind. Die Lage ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv, da sie Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen bietet, die es ermöglichen, schnell größere Städte zu erreichen.
Im näheren Umkreis von Lehen befinden sich die Städte Rosenheim, Kolbermoor und Bad Aibling, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A8 äußerst günstig, was eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Großkarolinenfeld verfügt über einen Bahnhof, der an die Mangfalltalbahn angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München bietet. Dies macht Lehen sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler zu einem attraktiven und praktischen Wohnort.
Aktuell leben in Lehen 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Lehen
Im beschaulichen Großkarolinenfeld Lehen bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch malerische Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Simssee, der sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und erholsame Badetage eignet. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Traditionen und das Gemeinschaftsleben des Ortes erlebbar machen. Shoppingbegeisterte finden in Großkarolinenfeld und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region um Großkarolinenfeld Lehen gibt es zudem interessante Ausflugsziele und Freizeitangebote. So bietet der nahe gelegene Chiemsee vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder eine gemütliche Bootsfahrt zur Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Für Wander- und Naturfreunde ist der Naturpark Bayerische Alpen mit seinen atemberaubenden Bergen und Tälern ein absolutes Highlight. Auch das nahe Rosenheim lockt mit seinen charmanten Straßen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie in den Einkaufszentren Aicherpark und Inntalcenter. Hier kann man nach Herzenslust shoppen, einkehren und das städtische Flair genießen. Für Wellnessliebhaber laden Thermen wie die Therme Bad Aibling zur Entspannung ein, während Golffreunde auf den gepflegten Anlagen in der Umgebung ihrem Hobby nachgehen können.
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