Immobilie verkaufen in 85098 Großmehring Katharinenberg
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Immobilienverkäufe in 85098 Großmehring Katharinenberg sind in letzter Zeit immer gefragter geworden. Diese idyllische Gegend in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und zugleich hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt. Der regionale Immobilienmarkt hat eine attraktive Entwicklung erlebt, was nicht nur an der steigenden Nachfrage, sondern auch an den stabilen Preisen liegt, die Verkäufern gute Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Großmehring Katharinenberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85098 Großmehring Katharinenberg
- Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Katharinenberg
- Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Katharinenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Katharinenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Katharinenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Katharinenberg
Haus verkaufen in 85098 Großmehring Katharinenberg
Im idyllischen Katharinenberg in Großmehring 85098 werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Region perfekt widerspiegeln. Die Bauweise ist häufig traditionell, mit modernen Akzenten, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik berücksichtigen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der genauen Lage, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung. In den letzten Jahren zeichnet sich jedoch ein deutlicher Anstieg ab, getrieben durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser begehrten Region.
Hauspreise in 85098 Großmehring Katharinenberg
Die Hauspreise in 85098 Großmehring Katharinenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großmehring Katharinenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Katharinenberg
Der Wohnungsmarkt in 85098 Großmehring Katharinenberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien, insbesondere solche, die sich in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen befinden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Ingolstadt und die naturnahe Umgebung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie, die die Vorzüge der Immobilie und der Wohngegend betont, kann daher entscheidend zum erfolgreichen Verkauf beitragen.
Wohnungspreise in 85098 Großmehring Katharinenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85098 Großmehring liegt bei 4240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Großmehring Katharinenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Katharinenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 85098 Großmehring Katharinenberg ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region sowohl bei Privatkäufern als auch bei Investoren an Beliebtheit gewinnt. Großmehring bietet eine attraktive Lage in der Nähe von Ingolstadt, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit zahlreichen neuen Bauprojekten, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen schaffen. Dennoch bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was weiterhin zu einer positiven Preisentwicklung für Grundstücksverkäufer führt.
Grundstückspreise in 85098 Großmehring Katharinenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85098 Großmehring liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Katharinenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Katharinenberg
Der Katharinenberg in der Gemeinde Großmehring mit der Postleitzahl 85098 liegt im Herzen Bayerns, nur wenige Kilometer von der Stadt Ingolstadt entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A9, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung München als auch Nürnberg gewährleistet. Zudem ist die Bundesstraße B16 in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Großmehring Katharinenberg befinden sich unter anderem die Städte Ingolstadt, Vohburg an der Donau und Manching. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16 sorgen für schnelle Verbindungen. Darüber hinaus gibt es gute Busverbindungen, die eine Anbindung an die Regional- und Fernverkehrsnetze sicherstellen. Dies macht Katharinenberg zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die die Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ländlichem Charme schätzen.
Aktuell leben in Katharinenberg 7529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Katharinenberg
Der Ortsteil Katharinenberg in der Gemeinde Großmehring, die im bayerischen Landkreis Eichstätt liegt, bietet ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegende Natur ein. Der nahe gelegene Donauradweg bietet eine perfekte Gelegenheit für ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Flusses, während die örtlichen Grünflächen und Parks zum Verweilen einladen.
Für die Freizeitgestaltung stehen zudem mehrere Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in den Wellnessangeboten lokaler Hotels und Spas genießen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Großmehring eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus sorgen kleine Boutiquen und ein regelmäßiger Wochenmarkt für eine abwechslungsreiche Einkaufsatmosphäre. In der näheren Umgebung bieten die Städte Ingolstadt und Eichstätt zusätzliche Angebote in großen Einkaufszentren und Fachgeschäften.
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