Immobilie verkaufen in 85098 Großmehring Demling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85098 Großmehring Demling erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Großmehring, eine aufstrebende Gemeinde in der Nähe von Ingolstadt, bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region hat zu einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großmehring Demling zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und potenzielle Käufergruppen. Ein umfassender Überblick hilft Verkäufern, den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85098 Großmehring Demling
- Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Demling
- Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Demling
- Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Demling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Demling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Demling
Haus verkaufen in 85098 Großmehring Demling
Das Haus verkaufen in 85098 Großmehring Demling erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre solide Bauweise und oft großzügigen Grundstücke bestechen. Der Immobilienmarkt in Großmehring Demling ist lebendig und vielfältig, wobei die Preise für Häuser stark von Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie abhängen. Diese Region erfreut sich steigender Beliebtheit, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktlage genau im Blick haben und eventuell die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85098 Großmehring Demling
Die Hauspreise in 85098 Großmehring Demling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großmehring Demling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Demling
Der Wohnungsmarkt in 85098 Großmehring Demling zeichnet sich durch eine ländliche, aber dennoch gut erreichbare Lage aus, was eine attraktive Option für sowohl junge Familien als auch ältere Käufer darstellt, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die zeitgemäße Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort erfüllen. Auch Objekte mit zusätzlichem Nutzwert wie Gartenanteilen, Balkonen oder Garagenplätzen stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in steigenden Verkaufspreisen widerspiegelt. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Ingolstadt und weitere größere Städte.
Wohnungspreise in 85098 Großmehring Demling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85098 Großmehring liegt bei 4238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Großmehring Demling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Demling
In der Region 85098 Großmehring Demling ist die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich stabil, da die attraktive Lage in der Nähe von Ingolstadt und die schöne Umgebung viele potenzielle Käufer anzieht. Trotz der ansprechenden Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Hinzu kommt, dass in der Region regelmäßig neue Bauprojekte realisiert werden, allerdings konzentriert sich der Bau eher auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit korrespondiert mit der Nachfrage und trägt dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter zu verlieren. Wer ein Grundstück in Großmehring Demling verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, sollte allerdings auch den begrenzten Raum für neue Baugrundstücke im Auge behalten.
Grundstückspreise in 85098 Großmehring Demling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85098 Großmehring liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Demling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Demling
Großmehring Demling liegt im Herzen von Bayern und gehört zum Landkreis Eichstätt. Der charmante Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Großmehring Demling ist durch die Nähe zur Autobahn A9 äußerst günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem ist der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden, was den täglichen Pendelverkehr sowie den Transport von Gütern erleichtert. Dank der landschaftlichen Reize und der verkehrsgünstigen Lage stellt Großmehring Demling einen attraktiven Wohnort im bayrischen Raum dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Großmehring Demling liegen einige bedeutende Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Stadt Ingolstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die Städte Gaimersheim und Manching. Auch die idyllischen Orte Kösching und Vohburg an der Donau sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, vor allem durch die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Landstraßen und eine regelmäßige Busverbindung für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Ortschaften, was sowohl Pendlern als auch Reisenden großen Nutzen bringt.
Aktuell leben in Demling 7529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Demling
Der kleine Ortsteil Demling der Gemeinde Großmehring mit der Postleitzahl 85098 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten entlang der Donau und durch die angrenzenden Felder und Wälder ein, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es darüber hinaus verschiedene Vereine und Einrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze. Die lokalen Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte an und schaffen eine einladende Atmosphäre für entspanntes Einkaufen.
In der weiteren Region locken verschiedene Attraktionen und Ausflugsziele. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Altmühltal-Radweg ideale Bedingungen für Radfahrer aller Altersklassen, während das Naturschutzgebiet Donaumoos vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Naturbeobachtungen bereithält. Für Familien bietet der Tierpark in Ingolstadt spannende Erlebnisse, und bei schlechtem Wetter lädt das Wonnemar in Ingolstadt mit seinen vielfältigen Wasserbecken und Saunen zum Entspannen ein. Einkaufsfreudige kommen im Westpark Shopping Center in Ingolstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants voll auf ihre Kosten. All diese Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region rund um Großmehring Demling zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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