Immobilie verkaufen in 85098 Großmehring Straßhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85098 Großmehring Straßhausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region rund um Großmehring ist geprägt von attraktiven Wohnlagen und einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Potenzielle Käufer profitieren von der idyllischen ländlichen Umgebung und der gleichzeitig günstigen Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Großmehring Straßhausen beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in diesen komplexen Prozess zu erleichtern. Sie erhalten einen Überblick über den aktuellen Markt, wertvolle Tipps und grundlegende Schritte, die beim Verkauf Ihrer Immobilie beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85098 Großmehring Straßhausen
- Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Straßhausen
- Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Straßhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Straßhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Straßhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Straßhausen
Haus verkaufen in 85098 Großmehring Straßhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 85098 Großmehring Straßhausen gibt es zahlreiche Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die ideal für Familien sind. Auch Doppelhaushälften und mehrstöckige Wohnhäuser finden in diesem Gebiet häufige Interessenten. Die Preisentwicklung für Immobilien in Großmehring Straßhausen spiegelt die Attraktivität der Gegend wider: Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den vergangenen Jahren stetig zugenommen, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Neben den Kosten für das Eigenheim selbst sollte man auch die Maklerprovision und eventuelle Renovierungskosten im Auge behalten. Wer hier sein Haus veräußern möchte, hat gute Chancen, dank der guten Verkehrsanbindung und der naturfreundlichen Umgebung, zeitnah einen angemessenen Käufer zu finden.
Hauspreise in 85098 Großmehring Straßhausen
Die Hauspreise in 85098 Großmehring Straßhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großmehring Straßhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Straßhausen
Der Wohnungsmarkt in 85098 Großmehring Straßhausen zeigt eine gestiegene Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zu Ingolstadt und der attraktiven Lage im Grünen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Standards verfügen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ziehen potenzielle Käufer besonders an. Der Markt profitiert zudem von einer kontinuierlichen Preissteigerung, was den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend sehr lukrativ macht. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf eine ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was Großmehring Straßhausen zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 85098 Großmehring Straßhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85098 Großmehring liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Straßhausen
In Großmehring Straßhausen im Postleitzahlengebiet 85098 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aktuell als moderat wachsend. Die Attraktivität des Gebiets liegt in seiner ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es in der Region vermehrt Bautätigkeiten gegeben, insbesondere im Wohnungsbau, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was die Gegend für Familien und Pendler immer attraktiver macht. Trotz der begrenzten Angebotslage wird weiterhin in Infrastruktur und Neubauten investiert, um das Wachstum nachhaltig zu unterstützen.
Grundstückspreise in 85098 Großmehring Straßhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85098 Großmehring liegt bei 732 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 366000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 658800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Straßhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Straßhausen
85098 Großmehring Straßhausen befindet sich im westlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Eichstätt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie einer guten Erreichbarkeit von städtischen Bereichen aus. Straßhausen selbst ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil von Großmehring und bietet daher eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Umland ist geprägt von zahlreichen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zu Erholungszwecken genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von 85098 Großmehring Straßhausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Hierzu zählen unter anderem die Stadt Ingolstadt, die nur etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie die Gemeinde Manching und die Stadt Vohburg an der Donau. Buxheim und Kösching sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist dabei als ausgezeichnet zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 ist Straßhausen gut erreichbar und bietet somit eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Nürnberg. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende problemlos auch ohne eigenes Fahrzeug von A nach B gelangen können.
Aktuell leben in Straßhausen 7529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Straßhausen
Der Ortsteil Straßhausen in der Gemeinde Großmehring bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgebaute Wege und idyllische Naturlandschaften Ruhe und Erholung versprechen. Ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist der örtliche Spielplatz sowie verschiedene Sportanlagen, die zu körperlicher Betätigung und gemeinschaftlichen Aktivitäten einladen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung, die ein angenehmes Einkaufserlebnis in unmittelbarer Nähe gewährleisten.
In der weiteren Umgebung von Großmehring Straßhausen gibt es zahlreiche attraktive Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal fantastische Wanderrouten und Fahrradstrecken inmitten wunderschöner Landschaften. Beliebte Ausflugsziele wie der Donaudurchbruch bei Weltenburg oder das Römerkastell Abusina laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Ingolstadt zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Zudem finden in der Region regelmäßig Märkte, Feste und Veranstaltungen statt, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
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