Immobilie verkaufen in 85098 Großmehring Tholbath
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Der Verkauf einer Immobilie in 85098 Großmehring Tholbath kann sich als äußerst lohnend und zugleich komplex erweisen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage sowie einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum. Dies hat auf den Immobilienmarkt in Großmehring Tholbath einen positiven Einfluss, wodurch die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion gegeben. Dabei wird insbesondere auf die spezifischen Gegebenheiten und Entwicklungen des regionalen Marktes eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85098 Großmehring Tholbath
- Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Tholbath
- Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Tholbath
- Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Tholbath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Tholbath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Tholbath
Haus verkaufen in 85098 Großmehring Tholbath
In 85098 Großmehring Tholbath werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. In dieser idyllischen Region, die sowohl von ihrer naturnahen Umgebung als auch von ihrer Nähe zu größeren Städten profitiert, finden sich moderne Neubauten genauso wie charmante, traditionelle Häuser. Die Preise für Häuser in Großmehring Tholbath variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Allgemein kann man sagen, dass die Preise in dieser Region durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage relativ stabil und oftmals über dem Durchschnitt liegen. Wer plant, ein Haus in Großmehring Tholbath zu verkaufen oder zu kaufen, sollte sich auf ein lebendiges Marktgeschehen einstellen, das durch eine hohe Nachfrage und ein beständiges Angebot geprägt ist.
Hauspreise in 85098 Großmehring Tholbath
Die Hauspreise in 85098 Großmehring Tholbath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1354800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großmehring Tholbath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Tholbath
Der Wohnungsmarkt in 85098 Großmehring Tholbath ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Ingolstadt und die ländliche Ruhe schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renoviertem Zustand erfreuen sich großer Beliebtheit. Neben der baulichen Qualität spielen außerdem die Verfügbarkeit von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region für Investoren zunehmend interessant macht.
Wohnungspreise in 85098 Großmehring Tholbath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85098 Großmehring liegt bei 4251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Tholbath
In 85098 Großmehring Tholbath gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund einer ausgeprägten Nachfrage äußerst positiv. Die Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was dem Verkäufer tendenziell in die Karten spielt. Ein weiterer Faktor, der den Markt beeinflusst, ist die rege Bautätigkeit in der Gegend. Es werden kontinuierlich neue Wohnbauprojekte realisiert, was auf eine dynamische lokale Entwicklung hindeutet. Diese Faktoren machen Großmehring Tholbath zu einem attraktiven Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 85098 Großmehring Tholbath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85098 Großmehring liegt bei 729 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 656100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Tholbath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Tholbath
Der Ortsteil Tholbath im niederbayerischen Großmehring liegt malerisch eingebettet in eine von landwirtschaftlichen Flächen dominierte Kulturlandschaft. Diese Kleinstadt in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, die jedoch nicht auf Kosten der Erreichbarkeit geht. Großmehring Tholbath profitiert von seiner Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Diese günstige Verkehrsanbindung stellt sicher, dass die Bewohner sowohl die größeren Städte als auch die umgebenden Ortschaften bequem erreichen können, was besonders für Pendler und Reisende attraktiv ist.
Im direkten Umkreis von Großmehring Tholbath befinden sich mehrere nennenswerte Städte und Orte. Die nur wenige Kilometer westlich gelegene Stadt Ingolstadt ist das bedeutendste urbane Zentrum der Region und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen sowie kulturelle und Freizeitangebote. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Vohburg und Manching, die in einer ähnlich kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Großmehring Tholbath zeichnet sich durch eine Nähe zur Bundesautobahn A9 aus, welche eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem gewährleistet ein gut ausgebautes Netz aus Landstraßen und Kreisstraßen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden ländlichen Gebiete und kleineren Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, wobei regelmäßige Busverbindungen nach Ingolstadt und weitere umliegende Ortschaften zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Tholbath 7529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Tholbath
In Großmehring Tholbath sind die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung zahlreich und vielfältig. Der charmante Ort bietet idyllische Landschaften zum Wandern und Radfahren, was ihn zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber macht. Zudem laden die umliegenden Seen und Flüsse zum Angeln oder zu gemütlichen Bootsausflügen ein. Für diejenigen, die ihre Freizeit eher kulturell gestalten möchten, stehen verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Erkundung bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der näheren Umgebung, beispielsweise in Ingolstadt, findet man erweiterte Freizeit- und Erholungsangebote sowie eine größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es moderne Einkaufszentren wie das Westpark Shopping Center oder das Ingolstadt Village, die für ausgedehnte Einkaufstouren einladen. Zudem bieten städtische Parks wie der Klenzepark und das Naherholungsgebiet Baggersee reichlich Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Im kulturellen Bereich locken das Audi Museum und das Stadttheater Ingolstadt Besucher aus der ganzen Region an. So wird in und um Großmehring Tholbath für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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