Immobilie verkaufen in 85098 Großmehring Theißing
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Der Verkauf einer Immobilie in 85098 Großmehring Theißing stellt Hausbesitzer vor einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Ortschaft, gelegen im Herzen Bayerns und nahe der pulsierenden Stadt Ingolstadt, erlebt derzeit einen dynamischen Immobilienmarkt. Dank der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindungen ist die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch, was zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Großmehring Theißing beleuchtet. Wir geben Ihnen nützliche Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie die Besonderheiten dieser gefragten Region und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85098 Großmehring Theißing
- Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Theißing
- Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Theißing
- Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Theißing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Theißing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Theißing
Haus verkaufen in 85098 Großmehring Theißing
Der Verkauf eines Hauses in 85098 Großmehring Theißing bringt viele Überlegungen mit sich, insbesondere die Art des Hauses und die regionale Marktlage. In Großmehring Theißing werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und komfortable Bungalows. Diese Vielfalt an Baustilen spricht unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker an, wodurch sowohl Familien als auch Singles und Paare fündig werden können. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattungsmerkmale. Während einige Immobilien eher für den durchschnittlichen Geldbeutel erschwinglich sind, zeichnen sich andere durch ihre gehobenen Preissegmente aus, besonders wenn sie besondere Extras oder eine besonders begehrte Lage bieten. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Großmehring Theißing die wachsende Attraktivität der Region wider, was sich in der Preisentwicklung zeigt.
Hauspreise in 85098 Großmehring Theißing
Die Hauspreise in 85098 Großmehring Theißing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großmehring Theißing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Theißing
Der Wohnungsmarkt in 85098 Großmehring Theißing zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt angetrieben wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die energieeffizient ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Familien bevorzugen großzügige Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern und Parkmöglichkeiten, während Singles und ältere Menschen kleinere, barrierefreie Wohnungen suchen. Der Bestand an Neubauten ergänzt das Angebot an Bestandsimmobilien und bietet eine vielfältige Auswahl für verschiedenste Bedürfnisse und Budgets. Insgesamt ist der Markt zugänglich, jedoch empfiehlt sich eine detaillierte Marktanalyse und die Unterstützung durch Immobilienexperten, um einen optimalen Verkaufserfolg zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 85098 Großmehring Theißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85098 Großmehring liegt bei 4254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Theißing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85098 Großmehring Theißing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da es in der ländlichen Gegend weniger ungenutzte Flächen gibt und bestehende Grundstücke oft langfristig genutzt oder innerhalb von Familien vererbt werden. In der Region wird jedoch moderat gebaut, wobei insbesondere neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf die Schaffung von Wohnraum für Familien und Pendler, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld bevorzugen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 85098 Großmehring Theißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85098 Großmehring liegt bei 727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Theißing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Theißing
Der Ortsteil Theißing der Gemeinde Großmehring mit der Postleitzahl 85098 liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt und bietet schnelle Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 sind größere Städte wie Ingolstadt oder die Landeshauptstadt München leicht zu erreichen. Auch die Bundesstraße B16 und die Nähe zu regionalen Verkehrsnetzen wie Buslinien machen Theißing gut erreichbar. Das Umland zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Theißing liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner von Bedeutung sind. Ingolstadt, eine der nächsten größeren Städte, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Kösching, Manching und Vohburg, die jeweils eigene Charakteristika und Annehmlichkeiten bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur A9 und die B16 hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Reisenden eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem gibt es lokale und regionale Buslinien, die eine verlässliche Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Theißing 7529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Theißing
In der Gemeinde 85098 Großmehring, speziell im Ortsteil Theißing, finden die Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das malerische Altmühltal eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der idyllischen Landschaften. Die Natur rund um Theißing bietet sich besonders für Familienausflüge an, bei denen die Natur hautnah erlebt werden kann. Neben den sportlichen Aktivitäten stehen den Bewohnern auch gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser zur Verfügung, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten in Theißing und Umgebung bieten vor allem lokale Einzelhändler und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Produkten und handgefertigten Waren präsentieren.
Die Region um Großmehring und Theißing ist bekannt für ihre abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und Erholungseinrichtungen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen das Altmühltal und laden zu sportlicher Betätigung ein. Ein gutes Beispiel ist der Altmühl-Radweg, der sich zu einer beliebten Route für Radfahrer entwickelt hat. Für Kulturinteressierte bietet das Benediktinerkloster Weltenburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, spannende Einblicke in die regionale Geschichte und architektonische Schätze. Familien können sich über nahegelegene Freizeitparks und Tiergehege freuen, welche Spaß und Abenteuer für Groß und Klein versprechen. Ergänzend dazu versorgen Wochenmärkte und kleine Hofläden die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und tragen zur Lebensqualität und zum Wohlbefinden in der Region bei.
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