Immobilie verkaufen in 85098 Großmehring Pettling
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Der Verkauf einer Immobilie in 85098 Großmehring Pettling erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu Ingolstadt und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland, was den Markt für sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die Preise spiegeln die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Großmehring Pettling entscheidend sind, einschließlich Marktentwicklung, Preisbildung und strategischer Vermarktung. So können Verkäufer bestmöglich von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85098 Großmehring Pettling
- Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Pettling
- Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Pettling
- Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Pettling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Pettling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Pettling
Haus verkaufen in 85098 Großmehring Pettling
In der ländlich geprägten Region 85098 Großmehring Pettling werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt traditionelle Bauernhäuser anzutreffen sind. Die ruhige und naturnahe Lage zieht vor allem Familien an, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine freundliche Nachbarschaft legen. Die Immobilienpreise in Großmehring Pettling sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei sie in Abhängigkeit von der jeweiligen Ausstattung und Größe des Hauses variieren. Tatsächlich spiegelt der Markt sowohl die Attraktivität der Region als auch die anhaltende Nachfrage nach eigengenutztem Wohnraum wider. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Marktanalyse einstellen, um die besten Konditionen für sich zu erzielen.
Hauspreise in 85098 Großmehring Pettling
Die Hauspreise in 85098 Großmehring Pettling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großmehring Pettling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85098 Großmehring Pettling
Der Wohnungsmarkt in 85098 Großmehring Pettling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die besonders von der Umgebung Ingolstadt beeinflusst wird. In dieser Region sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt, da sie sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großes Interesse wecken. Neubauten und sanierte Objekte finden schnell Abnehmer, wobei auch der steigende Bedarf an barrierefreien Wohnungen zu beobachten ist. Die gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen verstärken die Attraktivität und lassen die Preise für Immobilien auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau verharren. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich in der Regel auf zügige Verkaufsprozesse einstellen, insbesondere wenn die Immobilie über moderne Ausstattung und eine ansprechende Lage innerhalb der Gemeinde verfügt.
Wohnungspreise in 85098 Großmehring Pettling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85098 Großmehring liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85098 Großmehring Pettling
In der Region 85098 Großmehring Pettling erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahe gelegene Städte wie Ingolstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Trotz der begehrten Lage ist die Anzahl der Neubauprojekte überschaubar, da oft nur kleinere Bauvorhaben oder Einfamilienhäuser realisiert werden. Die Region hat sich hinsichtlich bebauter Flächen bereits stark entwickelt, was den Fokus nun auf die Erhaltung und gezielte Nutzung der verbleibenden Grundstücke legt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Großmehring Pettling eine begehrte Investition darstellen und Verkäufer von einer stabilen Preissituation profitieren können.
Grundstückspreise in 85098 Großmehring Pettling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85098 Großmehring liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85098 Großmehring Pettling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85098 Großmehring Pettling
85098 Großmehring Pettling liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und gehört zur Gemeinde Großmehring. Dieser Ortsteil ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Durch seine Lage profitiert Pettling von der Nähe zu größeren Städten, während es dennoch den Charme eines kleinen bayerischen Dorfes beibehält.
Im unmittelbaren Umkreis von 85098 Großmehring Pettling liegen die Städte Ingolstadt, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Manching und Vohburg an der Donau. Hier bietet sich eine gute Verkehrsanbindung dank der nahen Bundesstraßen B16 und der Autobahn A9, welche eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion München und anderer wichtiger Verkehrswege ermöglichen. Die ländliche Lage wird durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen ergänzt, die das Erreichen der umliegenden Ortschaften und Naherholungsgebiete leicht machen und gleichzeitig eine attraktive Alternative zum städtischen Trubel bieten.
Aktuell leben in Pettling 7529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85098 Großmehring Pettling
In der Region 85098 Großmehring Pettling gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang des ruhigen Donauufers führen. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus örtliche Sportvereine und ein Schwimmbad, das besonders in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Wer Entspannung sucht, kann in den gepflegten Grünanlagen und Parks spazieren gehen oder einen gemütlichen Tag in einem der Cafés und Restaurants im Ortskern verbringen.
Neben der Erholung bietet die Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Der Wochenmarkt zieht viele Besucher an, die hier frische, regionale Produkte kaufen können. Daneben finden sich in unmittelbarer Nähe auch größere Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. So wird sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Shopping-Erlebnisse bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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