Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Menning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85088 Vohburg Menning zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Dank der zentralen Lage in Bayern und der Nähe zu Ingolstadt, ist der Ort für viele potenzielle Käufer attraktiv. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Region ist hoch. Wer eine Immobilie in Vohburg Menning verkaufen möchte, kann von diesen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wir auf die wichtigsten Aspekte und Tipps eingehen, die Ihnen helfen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Informieren Sie sich, wie Sie den Marktwert korrekt einschätzen und ansprechende Verkaufsstrategien nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Menning
Der Verkauf eines Hauses in 85088 Vohburg Menning erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In der Region werden eine Vielzahl von Haustypen erbaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, zwischen verschiedenen Wohnstilen und Grundrissen zu wählen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in Vohburg Menning variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier stabil und von einer hohen Nachfrage geprägt ist, was sich in den durchschnittlichen Preisen widerspiegelt. Verkäufer sollten sich daher vorab gründlich informieren und eventuell eine professionelle Wertermittlung in Betracht ziehen, um eine realistische Preisvorstellung zu erhalten.
Hauspreise in 85088 Vohburg Menning
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Menning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Menning
Der Wohnungsmarkt in 85088 Vohburg Menning ist derzeit sehr dynamisch, was sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten spannende Möglichkeiten bietet. Durch die Nähe zu Ingolstadt und die gute Verkehrsanbindung erfreut sich die Region einer stetig hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Viele Kaufinteressenten legen großen Wert auf zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Systeme und Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten sind äußerst beliebt, da gerade junge Familien zunehmend in die Region ziehen. Wer seine Wohnung in 85088 Vohburg Menning verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse stoßen und bei entsprechender Lage und Ausstattung attraktive Preise erzielen.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Menning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Menning
Grundstücke verkaufen in 85088 Vohburg Menning erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Vohburg Menning ist derzeit hoch, da die Lage in der Nähe von Ingolstadt sowie die charmante ländliche Umgebung immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was oftmals zu Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Baumaßnahmen spiegeln das Wachstum und die Attraktivität der Region wider, was wiederum die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs erhöht.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Menning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Menning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Menning
Der Stadtteil Menning liegt im südlichen Teil von Vohburg an der Donau im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Geprägt von einer ländlichen Idylle bietet Menning eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die durch umliegende Felder und Wälder bereichert wird. Die Donau verläuft in unmittelbarer Nähe und schafft eine malerische Umgebung, die Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur machen Menning zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Ingolstadt, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, sowie Pfaffenhofen an der Ilm und Neuburg an der Donau, die ebenfalls gut erreichbar sind. Auch die Städte Manching und Geisenfeld befinden sich im Nahbereich und bieten zusätzliche Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Menning ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach München sowie Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Menning mit den umliegenden Dörfern und Städten vernetzen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Menning 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Menning
In der idyllischen Gemeinde Menning, die zur Stadt Vohburg an der Donau gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein, wo Naturfans vielseitige Fauna und Flora entdecken können. Für Familienausflüge sind der nahegelegene Donaustrand und verschiedene Grillplätze perfekt geeignet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Menning und der Umgebung gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.
Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Leben in der gesamten Region um Vohburg an der Donau. Die historischen Bauwerke wie das Schloss Vohburg und die beeindruckende Asamkirche locken Kulturfreunde an, während Naturparks und Wanderwege wunderbare Gelegenheiten zur Entspannung bieten. In den nahegelegenen Städten Ingolstadt und Kelheim können Einkaufsfreudige sowohl in modernen Einkaufszentren als auch in charmanten kleinen Läden stöbern. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte und Landwirte aus der Region frische, lokale Produkte an, während Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse sorgen. Die Kombination aus kulturellen Highlights, naturnahen Erholungsorten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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