Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Pleiling
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Beim Verkauf einer Immobilie in 85088 Vohburg-Pleiling spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, die durch die Attraktivität der Wohnlage und solide Infrastruktur begünstigt wird. Ob für junge Familien oder Investoren, Vohburg-Pleiling bietet attraktive Angebote.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Vohburg-Pleiling wichtig sind. Neben der aktuellen Marktlage werden auch praktische Tipps und Strategien aufgezeigt, um Ihr Objekt erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85088 Vohburg Pleiling
- Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Pleiling
- Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Pleiling
- Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Pleiling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Pleiling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Pleiling
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Pleiling
In 85088 Vohburg Pleiling findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur der Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus klassischem bayerischen Stil und zeitgenössischen Designansätzen aus. In den letzten Jahren sind zudem vermehrt energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien in den Neubauten zu beobachten. Die Preise für Häuser in Vohburg Pleiling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell sind Immobilien in dieser malerischen und gut angebundenen Region sehr gefragt, was sich in einer stetig positiven Preisentwicklung widerspiegelt. Besonders Häuser mit großem Gartenanteil oder Panoramablick auf die umliegende Natur sind bei Käufern beliebt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Hauspreise in 85088 Vohburg Pleiling
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Pleiling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vohburg Pleiling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Pleiling
Der Wohnungsmarkt in der Region Vohburg Pleiling, die zur Postleitzahl 85088 gehört, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen und ruhigen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen hauptsächlich moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten mit charakteristischem Charme. Familien mit Kindern bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen oder Gärten. Singles und Paare hingegen suchen oft nach gut geschnittenen, kleinen bis mittelgroßen Wohnungen in zentraler Lage, von denen aus Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel problemlos zu erreichen sind. Eine starke Nachfrage besteht außerdem nach energetisch sanierten Objekten, die niedrige Nebenkosten versprechen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Die Preise für Wohnungen in Vohburg Pleiling liegen im mittleren bis höheren Segment, was der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität geschuldet ist.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Pleiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Pleiling
Der Verkauf eines Grundstücks in 85088 Vohburg Pleiling kann sich aufgrund der gegenwärtigen Marktsituation als durchaus profitabel erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Dabei wird in der Region auch viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, was zusätzlich zur Dynamik des Immobilienmarktes beiträgt. Neubauprojekte und die Erweiterung von bestehenden Siedlungen sind häufig zu beobachten, was das Interesse potenzieller Käufer weiter anregt.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Pleiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Pleiling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Pleiling
Vohburg Pleiling liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ortsteil Pleiling gehört zur Stadt Vohburg an der Donau im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Pleiling einen hohen Erholungswert und ist gleichzeitig gut vernetzt mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Ingolstadt, Manching, Pfaffenhofen an der Ilm und Neustadt an der Donau. Die Verkehrsanbindung von Pleiling ist sehr gut: Die Bundesstraße B16 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Ingolstadt als auch Richtung Regensburg. Zudem ist die Autobahn A9, die München mit Nürnberg verbindet, in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Pleiling mit Vohburg und den umliegenden Ortschaften verbinden.
Aktuell leben in Pleiling 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Pleiling
85088 Vohburg Pleiling bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch idyllische Landschaften und historische Stätten führen. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Radwege und Sportanlagen zur Verfügung, während Erholungssuchende in den umliegenden Parks und Grünflächen Entspannung finden können. Die charmante Innenstadt von Vohburg lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Außerdem bietet die Region eine reiche gastronomische Szene, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Zum Beispiel ist der nahegelegene Donauradweg ideal für Radtouren entlang der Donau geeignet und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Die Vohburger Altstadt mit ihrer historischen Stadtmauer und dem Stadtplatz lädt zu kulturellen Entdeckungen und gemütlichen Spaziergängen ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die örtlichen Fußballplätze, Tennisanlagen und Badegewässer an. Wer nach einer ausgiebigen Einkaufstour Lust auf eine kulinarische Pause hat, findet in den zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraße eine reiche Auswahl an kulinarischen Genüssen. So bietet die Region rund um Vohburg Pleiling eine perfekte Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die allen Ansprüchen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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