Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 85088 Vohburg Unterhartheim bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt aus. Diese Kombination macht den Immobilienmarkt hier attraktiv sowohl für Familien als auch für Investoren, die auf der Suche nach wertstabilen Investments sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in der Region beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Besonderheiten der lokalen Infrastruktur und wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim
- Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim
- Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim
- Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Unterhartheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Unterhartheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Unterhartheim
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim
Das Haus verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einer Region, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Unterhartheim und der Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die zu attraktiven Wohnquartieren beitragen. Zudem gewinnen moderne Neubauprojekte und energieeffiziente Passivhäuser immer mehr an Beliebtheit. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, wodurch eine stabile Preisentwicklung gewährleistet ist. Obwohl die Preise nicht exakt genannt werden, ist festzustellen, dass sie im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten in der Region relativ erschwinglich bleiben. Dies macht Unterhartheim nicht nur für Familien, sondern auch für Investoren interessant, die auf der Suche nach beständigen Wertanlagen sind.
Hauspreise in 85088 Vohburg Unterhartheim
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Unterhartheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vohburg Unterhartheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim
Der Wohnungsverkauf in 85088 Vohburg Unterhartheim gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt. Die Kleinstadt profitiert von ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Ingolstadt, was sie besonders für Berufspendler interessant macht. Der Wohnungsmarkt in Vohburg Unterhartheim ist vorwiegend durch eine Mischung aus modernen Neubauten und gut erhaltenen Altbauten geprägt. Besonders begehrt sind dabei familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Energiefreundliche und gut isolierte Immobilien sind weiterhin gefragt, da Käufer auf langfristige Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz achten.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Unterhartheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Unterhartheim
In 85088 Vohburg Unterhartheim erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, was auf die attraktive Lage in der Hallertau sowie die Nähe zur Stadt Ingolstadt und dem Audi-Werk zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier kontinuierlich hoch, da viele Familien und Investoren nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da viele verfügbare Flächen bereits erschlossen oder im Besitz von Alteigentümern sind. In den vergangenen Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Bautätigkeit die steigende Nachfrage widerspiegeln soll. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke hoch, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Unterhartheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 485 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Unterhartheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Unterhartheim
Unterhartheim, ein Ortsteil von Vohburg an der Donau mit der Postleitzahl 85088, liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung in Bayern. Geprägt wird die Region von ihrer idyllischen Lage nahe dem Flusslauf der Donau und den umgebenden Feldern und Wäldern, die sich durch sanfte Hügel und weitläufige Landschaften auszeichnen. Die Kleinstadt Vohburg an der Donau selbst bietet eine malerische historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterhartheim befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Manching, Pförring, und der größere Ort Geisenfeld. Die nächstgrößere Stadt Ingolstadt, bekannt für ihre wirtschaftliche Bedeutung und kulturellen Angebote, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Unterhartheim ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und weiterführend zur Autobahn A9 ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute lokale Straßen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen und eine gute Erreichbarkeit garantieren. In Vohburg an der Donau gibt es auch Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sichern und regelmäßige Verbindungen in die umliegende Region bieten.
Aktuell leben in Unterhartheim 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Unterhartheim
Unterhartheim, ein idyllischer Teil der Gemeinde Vohburg an der Donau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Donau einlädt. Der nahegelegene Geisenfelder Forst bietet zudem Wanderfreunden abwechslungsreiche Routen durch dichte Wälder, während der Vohburger Badesee besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Darüber hinaus sorgen örtliche Vereine für ein reges Gemeinschaftsleben und gesellige Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf stehen in Unterhartheim und dem nahen Vohburg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Geschäften reichen.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel findet man im nahegelegenen Ingolstadt das Einkaufszentrum WestPark, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem breiten Gastronomieangebot lockt. Für Kulturinteressierte bietet die Altstadt von Pfaffenhofen an der Ilm charmante historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte und Konzerte. Wer Entspannung sucht, kann im Kurort Bad Gögging die Thermalbäder und Wellnessangebote genießen. Naturfreunde kommen im Altmühltal auf ihre Kosten, das mit seiner beeindruckenden Landschaft und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Kanu fahren, Klettern oder Wandern begeistert. So bietet die Region rund um Unterhartheim und Vohburg ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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