Immobilie verkaufen in 85129 Oberdolling Harlanden
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Der Verkauf einer Immobilie in 85129 Oberdolling Harlanden bietet Immobilienbesitzern eine attraktive Möglichkeit, von der stabilen und gefragten Marktsituation in der Region zu profitieren. Oberdolling Harlanden ist bekannt für seine idyllische Landschaft und gute Infrastruktur, was es zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum aus, wodurch sich für Verkäufer positive Perspektiven eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Oberdolling Harlanden prägen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85129 Oberdolling Harlanden
- Wohnung verkaufen in 85129 Oberdolling Harlanden
- Grundstück verkaufen in 85129 Oberdolling Harlanden
- Ihr Immobilienmakler in 85129 Oberdolling Harlanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85129 Oberdolling Harlanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85129 Oberdolling Harlanden
Haus verkaufen in 85129 Oberdolling Harlanden
In der idyllischen Region 85129 Oberdolling Harlanden werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser gebaut. Die Gegend besticht mit ihrem ländlichen Charme und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Tendenziell sind die Preise moderat bis gehoben, wobei gut erhaltene Einfamilienhäuser und modernisierte Objekte in der Regel höhere Preise erzielen als ältere Gebäude oder solche mit Renovierungsbedarf. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberdolling Harlanden ist relativ stabil, was durch die attraktive Lebensqualität und die reizvolle Umgebung noch verstärkt wird.
Hauspreise in 85129 Oberdolling Harlanden
Die Hauspreise in 85129 Oberdolling Harlanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85129 Oberdolling Harlanden
Der Wohnungsmarkt in 85129 Oberdolling Harlanden zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die Nähe zu Städten wie Ingolstadt begünstigt wird. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einem interessierten Käuferkreis profitieren, der sowohl aus Familien als auch aus Berufspendlern besteht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, aber auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich auf Immobilien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einer Terrasse haben auf dem Markt die besten Chancen, schnell einen neuen Besitzer zu finden.
Wohnungspreise in 85129 Oberdolling Harlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85129 Oberdolling liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85129 Oberdolling Harlanden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85129 Oberdolling Harlanden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem Trubel der Großstädte entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die Schutzvorschriften für die Natur und das geplante Wachstum der Gemeinden zurückzuführen ist. Derzeit werden viele Freiflächen in Bauland umgewandelt, und es gibt einige Bauprojekte, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor, die darauf abzielen, die Wohn- und Lebensqualität weiter zu verbessern. Der Bauboom verdeutlicht das Bestreben, den steigenden Bedarf nach Wohnraum in der Region zu decken und gleichzeitig die charmante und ruhige Atmosphäre zu erhalten, die Oberdolling Harlanden so attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85129 Oberdolling Harlanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85129 Oberdolling liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85129 Oberdolling Harlanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85129 Oberdolling Harlanden
Oberdolling Harlanden liegt im malerischen Altmühltal in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Donau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die umgebende Natur aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Harlanden gut in die Region eingebettet und bietet eine Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch eine ausreichende Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdolling Harlanden finden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Ingolstadt, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Vohburg an der Donau und Neustadt an der Donau. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Landstraßen ist die Verkehrsanbindung relativ gut. Harlanden ist über die B16 und B299 leicht erreichbar und bietet somit Anschluss an die Autobahn A9, die Nord-Süd-Achse zwischen München und Nürnberg. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten zu nutzen als auch die ländliche Ruhe zu genießen. Ein regelmäßiges Busnetz ergänzt die Verkehrsverbindungen und stellt sicher, dass auch innerhalb der Region eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Harlanden 1342 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85129 Oberdolling Harlanden
Die Region 85129 Oberdolling Harlanden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner sowie Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit des Altmühltals genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch Wälder und Felder und bieten immer wieder atemberaubende Ausblicke. Für Entspannungssuchende gibt es gemütliche Cafés und charmante Biergärten, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Angebote wie regionale Feste und Märkte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten findet man vor allem in den benachbarten Orten, wo diverse Geschäfte und Supermärkte eine große Auswahl an Produkten bieten.
Die Region hat ein breit gefächertes Angebot für jeden Geschmack. Beispielsweise können Besucher im Naturpark Altmühltal zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Kanu fahren, Fischen oder Klettern genießen. Familien freuen sich über vielseitige Freizeitparks und Tiergehege, die lehrreiche und unterhaltsame Erlebnisse versprechen. Für Wellness- und Gesundheitsbewusste gibt es in der Umgebung verschiedene Thermen und Spa-Einrichtungen, die mit entspannenden Anwendungen locken. Kulturell Interessierte werden von den historischen Städten in der Umgebung wie Eichstätt begeistert sein, die mit ihren barocken Bauten und Museen immer einen Abstecher wert sind. Shoppingfans können in den nahegelegenen Städten Ingolstadt und Regensburg nach Herzenslust einkaufen, wo von Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten für jeden etwas dabei ist.
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