Immobilie verkaufen in 85129 Oberdolling Unterdolling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85129 Oberdolling Unterdolling erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern, bekannt für ihre charmante Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die einen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Dennoch kann der Verkaufsprozess komplex sein, da die Nachfrage stetig steigt und die Preise variieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberdolling Unterdolling zu beachten sind, einschließlich Marktanalyse, Preisfindung und Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85129 Oberdolling Unterdolling
- Wohnung verkaufen in 85129 Oberdolling Unterdolling
- Grundstück verkaufen in 85129 Oberdolling Unterdolling
- Ihr Immobilienmakler in 85129 Oberdolling Unterdolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85129 Oberdolling Unterdolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85129 Oberdolling Unterdolling
Haus verkaufen in 85129 Oberdolling Unterdolling
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 85129 Oberdolling Unterdolling ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Neubauten und traditionelle Baustile zu finden sind. Die Immobilienpreise in dieser Region können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Da Oberdolling Unterdolling eine attraktive Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung ist, erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit, was sich tendenziell in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85129 Oberdolling Unterdolling
Die Hauspreise in 85129 Oberdolling Unterdolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberdolling Unterdolling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85129 Oberdolling Unterdolling
Der Wohnungsmarkt in der Region 85129 Oberdolling Unterdolling zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur attraktive Ankerpunkte darstellen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die zugleich den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder München erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Käufer und Investoren suchen meist nach ruhig gelegenen Objekten, die dennoch vom gewissen Maß an Infrastruktur profitieren, wie etwa in Form von Supermärkten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 85129 Oberdolling Unterdolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85129 Oberdolling liegt bei 4354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85129 Oberdolling Unterdolling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85129 Oberdolling Unterdolling hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind zwar im Gange, aber sie können die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und macht das Verkaufen eines Grundstücks in Oberdolling Unterdolling zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 85129 Oberdolling Unterdolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85129 Oberdolling liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85129 Oberdolling Unterdolling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85129 Oberdolling Unterdolling
Oberdolling und Unterdolling, zwei charmante Ortsteile im Bundesland Bayern, liegen malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Region. Die idyllische Lage bietet eine ländliche Atmosphäre, die durch grüne Wiesen und dichte Wälder geprägt ist. Beide Orte gehören zur Gemeinde Oberdolling im Regierungsbezirk Oberbayern und profitieren von ihrer zentralen Lage zwischen bedeutenden bayerischen Städten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die nächstgelegenen Autobahnen und Bundesstraßen leicht erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdolling und Unterdolling liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Ingolstadt, Manching, Vohburg an der Donau und Geisenfeld. Ingolstadt, eine der größten Städte der Region, bietet vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist etwa 20 Kilometer entfernt. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege, einschließlich der direkten Anbindung an die Autobahn A9 und verschiedene Bundesstraßen, ist die Region hervorragend erreichbar. Busverbindungen sorgen für eine zusätzliche Erschließung des ländlichen Raums, was den Pendelverkehr und den Alltag vereinfacht und die Attraktivität dieser idyllischen Wohngegend weiter erhöht.
Aktuell leben in Unterdolling 1342 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85129 Oberdolling Unterdolling
Oberdolling und Unterdolling, beide charmante Gemeindeteile der oberbayerischen Gemeinde Oberdolling, bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die naturnahe Umgebung aktiv zu erkunden. Die zahlreichen Wald- und Wiesenflächen bieten Raum für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Zahlreiche Sportvereine fördern die körperliche Betätigung, sei es durch Fußball, Tennis oder Turnen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch gemütliche Biergärten und Gaststätten, die zu geselligem Beisammensein bei regionalen Spezialitäten einladen. Für die täglichen Besorgungen stehen ortsansässige Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.
In der weiteren Region gibt es zusätzlich eine Vielzahl von Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der nahegelegenen Stadt Ingolstadt können leidenschaftliche Shopper im WestPark Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen erkunden. Kulturinteressierte finden im Ingolstädter Stadttheater ein vielseitiges Programm, das von klassischer Musik bis zu modernen Theaterstücken reicht. Die Thermen in Bad Gögging und Bad Abbach laden zu entspannenden Wellness-Tagen ein und bieten zahlreiche Gesundheits- und Erholungsangebote. Nicht zu vergessen sind die idyllischen Seen wie der Altmühlsee, die im Sommer Badespaß und Wasseraktivitäten ermöglichen. So wird die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten in der Region um Oberdolling und Unterdolling zu einem Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber attraktiv ist.
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