Immobilie verkaufen in 85104 Pförring Ettling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85104 Pförring Ettling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im idyllischen 85104 Pförring Ettling, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Eichstätt, bietet der Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Region lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps zu den Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pförring Ettling präsentiert, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu erleichtern und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85104 Pförring Ettling
- Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Ettling
- Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Ettling
- Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Ettling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Ettling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Ettling
Haus verkaufen in 85104 Pförring Ettling
In der malerischen Region 85104 Pförring Ettling, die sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten auszeichnet, gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die den Charme längst vergangener Zeiten versprühen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit zeitgemäßer Ausstattung findet sich hier für jeden Geschmack und Bedarf das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Ein gut erhaltenes Bauernhaus kann dabei genauso gefragt sein wie ein neuwertiges, energieeffizientes Einfamilienhaus. Aufgrund der steigenden Beliebtheit und der Stabilität des Immobilienmarktes sollte man sich beim Verkauf eines Hauses in Pförring Ettling darauf einstellen, dass die Preise generell im oberen Preissegment liegen. Diese Entwicklung macht die Region nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch für Investoren äußerst attraktiv.
Hauspreise in 85104 Pförring Ettling
Die Hauspreise in 85104 Pförring Ettling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pförring Ettling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Ettling
Der Wohnungsmarkt in 85104 Pförring Ettling zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für kleinere und mittelgroße Wohnungen. Diese Region, idyllisch in der Nähe von Ingolstadt gelegen, zieht viele Pendler und Familien an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da viele Käufer langfristig denken und Wert auf niedrige Betriebskosten legen. Objekte mit Balkon, Terrasse oder Garten werden ebenfalls bevorzugt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und die Lebensqualität steigern. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für all jene, die nach einer ausgewogenen Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 85104 Pförring Ettling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85104 Pförring liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pförring Ettling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Ettling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85104 Pförring Ettling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an städtische Gebiete schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren erkennen das Potenzial des Gebiets und investieren zunehmend in Bauprojekte, was die Gegend für Familien und Berufspendler besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85104 Pförring Ettling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85104 Pförring liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Ettling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pförring Ettling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Ettling
Pförring Ettling, gelegen im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Donau aus. Das Gemeindegebiet ist eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Der Ortsteil Ettling befindet sich dabei nur wenige Kilometer südlich des Kernorts Pförring, wodurch eine enge Anbindung an die zentrale Infrastruktur der Gemeinde gegeben ist. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre der Region macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Pförring Ettling liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Ingolstadt, etwa 20 Kilometer westlich gelegen, sowie Neuburg an der Donau und Manching. Kleinere Nachbargemeinden wie Münchsmünster, Vohburg und Oberdolling ergänzen das dichte Netz an Ortschaften in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Pförring Ettling ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, insbesondere zur A9 und A93, ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine bequeme Anbindung nach Ingolstadt und weitere Ziele in der Region bieten.
Aktuell leben in Ettling 4041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Ettling
In der malerischen Ortschaft Ettling, die zur Gemeinde Pförring gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder. Für Familien und Naturliebhaber hält die Region zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze bereit, die zum Verweilen einladen. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es auch Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und einen nahegelegenen Golfplatz. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Gastronomiebetrieben regionale Spezialitäten und kann in den Biergärten den Tag ausklingen lassen.
Neben der Erholung bietet Ettling in Pförring auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern und in der näheren Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Die Wochenmärkte in Pförring und den benachbarten Gemeinden sind besonders beliebt und bieten frische regionale Produkte. Auch größere Städte wie Ingolstadt sind gut erreichbar und erweitern das Einkaufsangebot mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen erheblich. So lässt sich ein entspannter Tag in Ettling ideal mit einem Einkaufsbummel in der Umgebung kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung