Immobilie verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
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Immobilie verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Pförring Forchheim, gelegen in der Region 85104, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren zieht die Region zunehmend Interessenten an. Wer in dieser Gegend eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pförring Forchheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends, Käuferpräferenzen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben. Profitieren Sie von Insider-Tipps und wertvollen Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
- Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
- Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
- Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Forchheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Forchheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Forchheim
Haus verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
In der malerischen Region 85104 Pförring Forchheim werden verschiedene Haustypen gebaut, die eine breite Palette an Architekturstilen und Wohnbedürfnissen abdecken. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die charmante Mischung aus historischen und zeitgenössischen Bauweisen macht die Region besonders attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt hier die hohe Lebensqualität und die beliebte Wohnlage wider, was sich auch in den Preisspannen bemerkbar macht, die von bescheiden bis gehoben reichen können. Wer ein Haus in 85104 Pförring Forchheim verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf ein breites Käuferinteresse zu stoßen, da die Nachfrage beständig ist.
Hauspreise in 85104 Pförring Forchheim
Die Hauspreise in 85104 Pförring Forchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pförring Forchheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
Der Wohnungsverkauf in 85104 Pförring Forchheim profitiert von der idyllischen Lage im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, wo der Wohnungsmarkt als stabil und beständig gilt. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Altmühltal, sowie zu den städtischen Zentren Ingolstadt und Regensburg macht die Region attraktiv. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie barrierefreie Apartments, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ansprechen. Zudem sind Immobilien mit eigenem Garten oder in naturnaher Lage, die ein ruhiges Wohnumfeld bieten, sehr gefragt. Letztlich tragen die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur maßgeblich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Pförring Forchheim bei.
Wohnungspreise in 85104 Pförring Forchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85104 Pförring liegt bei 4695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85104 Pförring Forchheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85104 Pförring Forchheim ist vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen die ländlich-ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was den lokalen Immobilienmarkt belebt hat. Dennoch hält das Neubauvolumen nicht immer Schritt mit der steigenden Nachfrage, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter nach oben treibt.
Grundstückspreise in 85104 Pförring Forchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85104 Pförring liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85104 Pförring Forchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85104 Pförring Forchheim
Der Ortsteil Forchheim gehört zur Gemeinde Pförring und liegt im Landkreis Eichstätt in Oberbayern. Die malerische Lage in der Donauebene und die umliegenden Felder und Wälder prägen das Bild dieser ländlichen Region. Pförring Forchheim besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pförring Forchheim befinden sich die Städte Ingolstadt und Vohburg an der Donau sowie die Orte Großmehring und Münchsmünster. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A9 in Richtung München und Nürnberg sowie mehreren gut ausgebauten Landstraßen, wie der B16, sehr günstig. Der Hauptbahnhof Ingolstadt, der auch Regional- und Fernverkehrszüge bietet, ist etwa 20 Kilometer entfernt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit über den Schienenverkehr. Des Weiteren sorgen regelmäßige Busverbindungen für die Anbindung an das örtliche und regionale öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Forchheim 4041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85104 Pförring Forchheim
In der 85104 Pförring Forchheim Region gibt es zahlreiche Angebote, die sowohl für die Freizeit als auch für Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geeignet sind. Die ländliche Gegend bietet herrliche Naturwege, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Auch Angler und Bootsfahrer kommen hier auf ihre Kosten, da die Altmühl ideale Bedingungen bietet. Für Erholungssuchende ist das Altmühl-Donau-Bad eine beliebte Adresse, wo man sich im Sommer im Freibad entspannen oder einige Runden schwimmen kann.
Die Region bietet auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. In Pförring selbst findet man verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Bäckereien, die lokale und frische Produkte anbieten. Wer ein ausgiebigeres Shoppingerlebnis sucht, kann sich in den nahegelegenen Städten Ingolstadt und Regensburg vergnügen, die mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Darüber hinaus bieten gemütliche Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung regionale Spezialitäten an, sodass man bei einem Bummel durch die Region stets neue Entdeckungen machen kann.
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