Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Oberhartheim
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Der Immobilienmarkt in Vohburg Oberhartheim, 85088, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die malerische Lage in Oberbayern kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und wachsenden Nachfrage macht diesen Ort besonders attraktiv. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vohburg Oberhartheim erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über den Prozess und die Marktdynamik in dieser charmanten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85088 Vohburg Oberhartheim
- Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Oberhartheim
- Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Oberhartheim
- Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Oberhartheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Oberhartheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Oberhartheim
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Oberhartheim
Ein Haus in 85088 Vohburg Oberhartheim zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere in dieser charmanten Region Bayerns. In Oberhartheim und der umliegenden Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Traditionellere Baustile wie Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, sind ebenfalls häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise für Häuser in Vohburg Oberhartheim in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv macht. Wer darüber nachdenkt, sein Haus hier zu verkaufen, kann von einer erhöhten Nachfrage und dem idyllischen Charme der Region profitieren.
Hauspreise in 85088 Vohburg Oberhartheim
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Oberhartheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vohburg Oberhartheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Oberhartheim
In 85088 Vohburg Oberhartheim zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als stabil mit einer leichten Aufwärtstendenz, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Energieeffizienzstandards haben an Attraktivität gewonnen, da sie langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Zudem zieht die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Ingolstadt und wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen viele Käufer an. Wer in Vohburg Oberhartheim eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, vor allem wenn die Wohnung zeitgemäß renoviert und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Oberhartheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Oberhartheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 85088 Vohburg Oberhartheim kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region sehr lohnend sein. Diese malerische Gegend in Bayern zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch Menschen aus anderen Teilen Deutschlands, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Oberhartheim ist jedoch begrenzt, was zu einem Preisanstieg führt und den Markt äußerst wettbewerbsfähig macht. Gleichzeitig wird in der Region zunehmend gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnanlagen umfassen, werden regelmäßig geplant und umgesetzt. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und stetiger Bauaktivität macht Oberhartheim zu einem attraktiven Standort für alle, die daran interessiert sind, ein Grundstück zu verkaufen.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Oberhartheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 485 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Oberhartheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Oberhartheim
Oberhartheim, ein Ortsteil von Vohburg an der Donau im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, befindet sich in einer reizvollen Landschaft inmitten Bayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Donau aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Oberhartheim zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut an die umliegenden Städte angebunden, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhartheim liegen Städte und Orte wie Ingolstadt, Geisenfeld, Manching und Neustadt an der Donau. Die Verkehrsanbindung von Oberhartheim ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A9 hervorragend. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Nürnberg. Der nahegelegene Bahnhof in Vohburg sorgt zudem für eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr, sodass Pendler und Reisende von flexibler Mobilität profitieren können. Des Weiteren ist der Flughafen München über die Autobahn in etwa einer Stunde erreichbar, was eine zusätzliche Anbindung an den internationalen Flugverkehr bietet.
Aktuell leben in Oberhartheim 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Oberhartheim
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Oberhartheim bieten den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Abwechslung vom Alltag. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Donauauen Gelegenheiten zum Naturerleben und Entspannen bieten. Wer es sportlicher mag, kann die Angebote der örtlichen Sporteinrichtungen nutzen, darunter Fußballplätze und ein Tennisclub. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgen regelmäßig stattfindende lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Traditionen der Region hochhalten. Kleinere Geschäfte im Ort decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung schnelle und bequeme Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. Beispielsweise lädt der Donauradweg zu erlebnisreichen Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Naherholungsgebiete wie der Klosterberg in Vohburg bieten Wanderwege und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Familien können den benachbarten Tierpark in Ingolstadt besuchen, und für Kulturinteressierte gibt es in Vohburg das historische Schloss mit wechselnden Ausstellungen. Größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg bieten umfangreiche Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften, sowie Kinos und Theater für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. So findet jeder in der Region etwas Passendes, um seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
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