Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Dünzing
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Der Immobilienmarkt in 85088 Vohburg Dünzing bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit seiner pittoresken Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt, zieht diese Region immer mehr Interessenten an. Immobilienverkäufer profitieren von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und können oft mit guten Renditen rechnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vohburg Dünzing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestens auf Ihren Verkauf vorzubereiten. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – wir bieten Ihnen alle wichtigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Dünzing
Der Verkauf eines Hauses in 85088 Vohburg Dünzing kann eine lohnende Möglichkeit sein, zumal die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Vohburg Dünzing findet man häufig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Doppelhaushälften, wodurch eine breite Zielgruppe von Käufern angesprochen wird. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Lage und Zustand der Immobilie, jedoch zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine relativ stabile Nachfrage aus. Der idyllische Charakter des Gebiets, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt, trägt maßgeblich zur Attraktivität für Käufer bei. Wer sein Haus in Vohburg Dünzing verkaufen möchte, kann somit auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen.
Hauspreise in 85088 Vohburg Dünzing
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Dünzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Dünzing
Der Wohnungsmarkt in 85088 Vohburg Dünzing zeigt derzeit eine positive Dynamik, geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisanstiegen. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage an der Donau und der guten Anbindung an das Ballungsgebiet Ingolstadt, wodurch sie besonders für Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guten Energiewerten und zeitgemäßer Ausstattung, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, finden regen Zuspruch, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne verbinden. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie Familien und Paaren ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Vohburg Dünzing vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die von der starken Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Dünzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Dünzing
Das Verkaufen eines Grundstücks in 85088 Vohburg Dünzing kann aufgrund der aktuellen Marktsituation in der Region eine vorteilhafte Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier grundsätzlich hoch, da Vohburg Dünzing aufgrund seiner günstigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Suche nach geeigneten Parzellen für Interessenten erschwert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte vorangetrieben werden. Neue Bauprojekte sind regelmäßig zu beobachten, was die Gegend dynamisch und wachstumsorientiert macht. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks gute Erfolgsaussichten, da Käufer bereit sind, für eine begehrte Lage entsprechend zu investieren.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Dünzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Dünzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Dünzing
Dünzing, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft des Donautals, bietet Dünzing eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße 16 ist sowohl die Kreisstadt Pfaffenhofen als auch die Autobahn A9 schnell erreichbar. Pendler profitieren von der guten Straßenanbindung in Richtung Ingolstadt und Regensburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Dünzing liegen mehrere Städte und Orte, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen zählen Vohburg, Geisenfeld und Manching, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch Ingolstadt, eine der größeren Städte der Region, ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße 16 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise in umliegende Städte und Dörfer ermöglichen.
Aktuell leben in Dünzing 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Dünzing
Die beschauliche Gemeinde Vohburg an der Donau, insbesondere der Ortsteil Dünzing, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Dünzing lädt mit seinen malerischen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein, wo besonders im Frühjahr und Sommer die Natur ihre ganze Pracht entfaltet. Für Sportbegeisterte gibt es Spiel- und Sportplätze sowie die Gelegenheit, an verschiedenen Vereinsaktivitäten teilzunehmen. Die nahegelegene Stadt Vohburg bietet zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und zum entspannten Bummeln einladen.
Regionen abseits der großen Städte in Bayern bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräumen, die abwechslungsreiches Naturerlebnis und kulturelle Bereicherung vereinen. In der Nähe von Vohburg und Dünzing können Naturliebhaber den Donau-Radweg erkunden, der sich perfekt für Fahrradtouren oder Wanderungen eignet. Der Donaustrand lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Kloster Weltenburg oder die historischen Burgen und Schlösser der Region besuchen. Für Einkaufsbummel bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Ingolstadt und Regensburg an, die nicht nur eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren, sondern auch eine reiche Auswahl an Restaurants und Cafés bieten, wo man regionale Spezialitäten genießen kann.
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