Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Oberdünzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85088 Vohburg Oberdünzing kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Vohburg Oberdünzing, ein idyllischer Ort in Bayern, profitiert von seiner attraktiven Lage in der Nähe von Ingolstadt und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil mit tendenziell steigenden Preisen, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte und relevanten Faktoren beleuchtet, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Vohburg Oberdünzing eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85088 Vohburg Oberdünzing
- Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Oberdünzing
- Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Oberdünzing
- Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Oberdünzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Oberdünzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Oberdünzing
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Oberdünzing
Der Verkauf eines Hauses in 85088 Vohburg Oberdünzing kann eine spannende wie auch lohnende Unternehmung sein. In der Region sind unterschiedliche Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Zudem findet man vereinzelt exklusive Villen und geräumige Mehrfamilienhäuser, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in Vohburg Oberdünzing variieren je nach Lage, Bausubstanz und Ausstattung erheblich. Während gut erhaltene, moderne Immobilien in begehrten Wohngegenden tendenziell höher bewertet werden, sind ältere Häuser oder Objekte in weniger zentralen Lagen oft zu einem günstigeren Preis zu haben. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region trägt dazu bei, dass sich der Immobilienmarkt dynamisch entwickelt.
Hauspreise in 85088 Vohburg Oberdünzing
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Oberdünzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vohburg Oberdünzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Oberdünzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 85088 Vohburg Oberdünzing präsentiert sich derzeit stabil mit moderater Nachfrage, die dennoch kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Wohnungen mit modernem Standard, wie etwa energieeffizienten Installationen und hochwertiger Ausstattung, finden besonders schnell Abnehmer. Die Nähe zu den größeren Städten Ingolstadt und München macht die Region zusätzlich interessant, da Pendler die ruhigere Wohngegend schätzen und dennoch kurze Wege zur Arbeit haben. Wichtig ist jedoch, dass die Immobilie gut präsentiert wird und der Preis realistisch angesetzt ist, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Oberdünzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vohburg Oberdünzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Oberdünzing
In der Region 85088 Vohburg Oberdünzing gehört der Grundstücksmarkt zu den dynamischeren Bereichen, wobei die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigt. Dieser Trend wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Gegend verstärkt. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was durchaus zu einem Preisdruck führen kann. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ebenfalls einen deutlichen Aufwärtstrend, mit zahlreichen neuen Bauprojekten, die von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern reichen. Dies indiziert sowohl eine lebhafte Investitionsbereitschaft als auch eine zunehmende Urbanisierung des Gebietes. Wer ein Grundstück in Vohburg Oberdünzing verkaufen möchte, findet daher derzeit günstige Marktbedingungen vor, um ein gutes Geschäft abzuschließen.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Oberdünzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85088 Vohburg Oberdünzing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vohburg Oberdünzing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Oberdünzing
Vohburg Oberdünzing liegt idyllisch eingebettet im Herzen Bayerns, unweit der Donau, einem der bedeutendsten Flüsse Deutschlands. Die Region besticht durch sanfte Hügel und ein gut gepflegtes natürliches Umfeld, das zur Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Oberdünzing ist ein Teil der Stadt Vohburg an der Donau und verbindet historische Merkmale mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Vohburg Oberdünzing liegen kleinere Orte wie Irsching und Menning, sowie die nächstgrößeren Städte Ingolstadt und Neustadt an der Donau. Ingolstadt ist dabei nicht nur kulturell von Bedeutung, sondern bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist ein wichtiger Standort für Unternehmen wie Audi. Die Verkehrsanbindung von Oberdünzing ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 äußerst komfortabel, zudem ermöglichen mehrere Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Durch die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A9 sind sowohl München als auch Nürnberg in unter einer Stunde zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberdünzing 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Oberdünzing
In der charmanten Stadt 85088 Vohburg Oberdünzing bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft entlang der Donau eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen genießen. Die örtlichen Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sportbegeisterte diverse Vereine und Anlagen für Fußball, Tennis oder Fitness finden. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, wie lokale Feste und Märkte, erkunden. Ergänzend dazu gibt es in Vohburg Oberdünzing zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Geschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Vohburg Oberdünzing wartet ebenfalls mit abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangeboten auf. So lockt das nahe gelegene Naturidyll des Donaumooses mit ausgedehnten Wanderwegen und Beobachtungsmöglichkeiten für Flora und Fauna. Ein Besuch im beeindruckenden Schloss Vohburg bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Für einen entspannten Tag mit der Familie können die Thermalbäder und Erlebnisbäder in der Umgebung besucht werden, wie beispielsweise die Limes-Therme in Bad Gögging. Auch das Einkaufsvergnügen kommt nicht zu kurz; in der nahegelegenen Stadt Ingolstadt gibt es ein großes Einkaufszentrum, das Ingolstadt Village, welches eine Vielzahl an hochwertigen Marken und Geschäften vereint und ein ideales Ziel für jeden Shopping-Enthusiasten ist.
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