Immobilie verkaufen in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch stabile Preise und eine steigende Nachfrage aus, was sie besonders für Familien und Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Münchsmünster Mitterwöhr berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
- Wohnung verkaufen in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
- Grundstück verkaufen in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
- Ihr Immobilienmakler in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
Haus verkaufen in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
In der Region 85126 Münchsmünster Mitterwöhr finden sich verschiedene Haustypen, die typischerweise gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Ortsbild prägen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist konstant, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, sind jedoch allgemein in einem stabilen, aber leicht steigenden Bereich angesiedelt. Potenzielle Verkäufer sollten daher den aktuellen Marktwert ihres Hauses sorgfältig ermitteln, um einen wettbewerbsfähigen Preis festzulegen. Immobilienmakler und Online-Bewertungstools können dabei eine hilfreiche Unterstützung bieten. Auch die Attraktivität der Region durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung spielt eine Rolle bei der Preisgestaltung und den Verkaufschancen.
Hauspreise in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
Die Hauspreise in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münchsmünster Mitterwöhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
Der Immobilienmarkt in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr zeigt eine stetige Nachfrage nach Eigentumswohnungen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Wohnungen, die besonders begehrt sind, weisen moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse auf. Vor allem Neubauwohnungen mit effizienten Energiestandards sowie Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Hinzu kommt, dass Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage höher im Kurs stehen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in Münchsmünster Mitterwöhr bei.
Wohnungspreise in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85126 Münchsmünster liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
In 85126 Münchsmünster Mitterwöhr ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die Region erlebt eine wachsende Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in Münchsmünster Mitterwöhr verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden; dennoch bleibt der Baulandmarkt angespannt. Bautätigkeiten konzentrieren sich sowohl auf Wohnbauprojekte als auch auf kleinere Gewerbeeinheiten, was die Infrastruktur und Lebensqualität weiter verbessert.
Grundstückspreise in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85126 Münchsmünster liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
Der Ortsteil Mitterwöhr, der zur Gemeinde Münchsmünster im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm gehört, liegt malerisch im Herzen Bayerns. Die ländliche Umgebung bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine enge Anbindung an das bayerische Verkehrsnetz. Mitterwöhr ist von Feldern und Waldflächen umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die Donau fließt in der Nähe und verleiht der Region ihren charmanten Charakter.
Mitterwöhr ist verkehrstechnisch gut vernetzt. Die Nähe zur B16 und B300 erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten wie Ingolstadt, das etwa 20 Kilometer westlich liegt. Auch Regensburg und München sind über die Autobahn A93 und A9 in weniger als einer Stunde erreichbar. Das benachbarte Münchsmünster verfügt über einen Bahnhof, der auch Zugverbindungen in die Region ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere kleinere Orte wie Vohburg an der Donau und Geisenfeld, die für ihre idyllischen Altstädte und lebendige Kultur bekannt sind.
Aktuell leben in Mitterwöhr 3183 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85126 Münchsmünster Mitterwöhr
Die Region 85126 Münchsmünster Mitterwöhr bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung kann man bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die Natur genießen und dabei wunderbar abschalten. Für eine entspannte Freizeitgestaltung sorgen zudem gut gepflegte Grünanlagen und Parks. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Nähe verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, die zur körperlichen Betätigung einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in ausreichender Anzahl: Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Läden bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und sorgen so für eine angenehme Lebensqualität in Münchsmünster Mitterwöhr.
In der weiteren Region lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden, die ebenfalls zur Attraktivität der Gegend beitragen. Ein Tagesausflug könnte etwa ins nahe gelegene Ingolstadt führen, wo das Audi Forum oder das Ingolstadt Village Shopping Outlet auf Besucher warten. Naturliebhaber kommen im Naturpark Altmühltal auf ihre Kosten, der mit seinen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren einlädt. Sportlich Aktive können sich in verschiedenen Fitnessstudios, Kletterhallen oder bei Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auspowern. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. So ist die Region um 85126 Münchsmünster Mitterwöhr sowohl für die Erholung als auch für das tägliche Leben bestens gewappnet.
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