Immobilie verkaufen in 85126 Münchsmünster Griesham
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Das Verkaufen einer Immobilie in 85126 Münchsmünster Griesham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch gestaltet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wächst stetig, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die kurze Entfernung zu Ballungszentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Münchsmünster Griesham zu berücksichtigen sind: von der Marktanalyse über die Preisfestsetzung bis hin zur optimalen Präsentation.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85126 Münchsmünster Griesham
- Wohnung verkaufen in 85126 Münchsmünster Griesham
- Grundstück verkaufen in 85126 Münchsmünster Griesham
- Ihr Immobilienmakler in 85126 Münchsmünster Griesham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85126 Münchsmünster Griesham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85126 Münchsmünster Griesham
Haus verkaufen in 85126 Münchsmünster Griesham
Beim Verkauf eines Hauses in 85126 Münchsmünster Griesham ist es wichtig, sich über die typischen Haustypen in der Region sowie die aktuellen Immobilienpreise zu informieren. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen Baustile auszeichnen. Stilistisch findet man hier häufig Gebäude mit Satteldächern und regionaltypischen Fassaden, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in 85126 Münchsmünster Griesham variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell bewegt sich das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Segment, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Region kontinuierlich hoch ist. Die Nähe zu größeren Städten und die attraktive Lebensqualität tragen ebenfalls zu einer stabilen Wertentwicklung der Häuser bei.
Hauspreise in 85126 Münchsmünster Griesham
Die Hauspreise in 85126 Münchsmünster Griesham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85126 Münchsmünster Griesham
Der Verkauf einer Wohnung in 85126 Münchsmünster Griesham erfordert eine gründliche Marktanalyse, da der Immobilienmarkt in dieser Region durch spezifische Trends und Nachfragechancen geprägt ist. Münchsmünster und die Ortsteile wie Griesham bieten eine idyllische, ländliche Umgebung, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern beliebt ist, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem legen potenzielle Käufer viel Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Technologien. Immobilien in verkehrsberuhigten Zonen und mit Zugang zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gefragte Angebote. Wer seine Wohnung in Münchsmünster Griesham verkaufen möchte, sollte diese Vorteile des Standorts hervorheben, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu steigern und einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85126 Münchsmünster Griesham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85126 Münchsmünster liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85126 Münchsmünster Griesham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 85126 Münchsmünster Griesham wird durch die aktuell hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region begünstigt. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht weit von urbaner Infrastruktur entfernt wohnen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und Neubauflächen rar sind. Dieser Mangel an verfügbaren Flächen trägt dazu bei, dass kontinuierlich in der Region gebaut wird, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte, die auf Nachverdichtung setzen oder Baulücken schließen. Investoren und Käufer müssen deshalb oftmals Geduld mitbringen oder bereit sein, höhere Preise für Bauland zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 85126 Münchsmünster Griesham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85126 Münchsmünster liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85126 Münchsmünster Griesham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85126 Münchsmünster Griesham
Der Ortsteil Griesham gehört zur Gemeinde Münchsmünster im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe des Flusses Ilm aus. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung von Griesham ist gut, da die nahe gelegenen Bundesstraßen B299 und B16 den Ort mit größeren Verkehrswegen verbinden und ein schnelles Erreichen von umliegenden Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Griesham liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Vohburg an der Donau, Neustadt an der Donau und Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu diesen Städten günstig. Vohburg an der Donau ist beispielsweise über die B16 schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz bedeutet. Dies erleichtert den Einwohnern und Besuchern von Griesham den Zugang zu wichtigen städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Region. Alternativ bietet die Umgebung durch die Nähe zur Natur auch eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels.
Aktuell leben in Griesham 3183 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85126 Münchsmünster Griesham
Im beschaulichen Stadtteil Griesham der Gemeinde Münchsmünster mit der Postleitzahl 85126 bieten sich Einheimischen und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufen. Umgeben von idyllischer Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem ist der kleine Ort gut ausgestattet, um Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abzudecken, sei es durch lokale Supermärkte, Wochenmärkte oder verschiedene Fachgeschäfte. Griesham überzeugt durch seine Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu weiteren attraktiven Angeboten in Münchsmünster.
In der ganzen Region rund um Münchsmünster gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die malerischen Wanderwege entlang der Donau, die perfekte Kulisse für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Weiterhin gibt es diverse Naherholungsgebiete wie die Seenlandschaft bei Vohburg, die sich ideal für ein Picknick oder einen erfrischenden Badetag eignen. Wer nach Abwechslung sucht, kann die charmante Altstadt von Ingolstadt erkunden, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen lockt. So verbindet die Region Naturerlebnisse optimal mit urbanen Freizeitmöglichkeiten.
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