Immobilie verkaufen in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
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Das idyllische Niederwöhr, ein Teil von Münchsmünster in der Postleitzahlregion 85126, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienverkauf. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region erlebt derzeit eine hohe Nachfrage, die durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Eigenschaften wie charmante Dorfstrukturen und naturnahe Wohnlagen machen diese Gegend besonders anziehend für Käufer verschiedenster Altersgruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Themen rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederwöhr aufgegriffen. Dazu zählen Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und spezifische Besonderheiten, die Ihre Immobilie von anderen abheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
- Wohnung verkaufen in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
- Grundstück verkaufen in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
- Ihr Immobilienmakler in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
Haus verkaufen in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
In der idyllischen Gemeinde 85126 Münchsmünster Niederwöhr sind verschiedene Haustypen vorzufinden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt das gewachsene und zugleich moderne Flair der Region wider. Die Hauspreise in Münchsmünster Niederwöhr variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch ein stetiges Interesse an Immobilien erkennen, was auf die attraktive Lebensqualität und die guten Infrastrukturbedingungen der Region zurückzuführen ist. Ein Verkauf kann daher sowohl für Käufer als auch Verkäufer viele Vorteile bieten.
Hauspreise in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
Die Hauspreise in 85126 Münchsmünster Niederwöhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1082700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münchsmünster Niederwöhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
In der idyllischen Gemeinde Münchsmünster Niederwöhr mit der Postleitzahl 85126 zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt erfreut sich die Region immer größerer Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen sind besonders begehrt, da sie den Wunsch nach mehr Platz und Lebensqualität erfüllen. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten sind auf dem Markt sehr gefragt, da sie niedrige Nebenkosten und einen höheren Wohnstandard versprechen. Die Preise in der Region sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die kontinuierlich wachsende Nachfrage zurückzuführen ist. Insgesamt bietet die Region Münchsmünster Niederwöhr eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbanere Gebiete, was sie zu einem beliebten Ziel für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85126 Münchsmünster liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85126 Münchsmünster Niederwöhr ist stabil, da die Region durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte bei potenziellen Käufern durchaus beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und Nachfrage weiter erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region spürbar zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse von Investoren und Privatpersonen hinweist. Neue Wohnbauprojekte und Infrastrukturausbau sind sichtbare Zeichen dieses Trends, was Münchsmünster Niederwöhr zu einem interessanten Standort für den Immobilienmarkt macht.
Grundstückspreise in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85126 Münchsmünster liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
Münchsmünster Niederwöhr liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, einer Region, die durch ihre idyllischen Landschaften und den charmanten bayrischen Charakter besticht. Umgeben von üppigen Feldern und weitläufigen Wäldern, bietet Niederwöhr seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zur Donau und den Ausläufern der Hallertau untermalen das attraktive Landschaftsbild der Region, wodurch sich der Ort auch ideal für Ausflüge und Erholung anbietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Münchsmünster Niederwöhr befinden sich mehrere Städte und Orte wie Geisenfeld, Vohburg an der Donau und Manching. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Münchsmünster über die Bundesstraße B16 gut erreichbar ist. Zudem sind die Autobahn A9 und der Flughafen München in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen verbinden Niederwöhr mit den umliegenden Städten und Ortschaften, wodurch ein angenehmer und flexibler Verkehrsanschluss gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederwöhr 3183 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85126 Münchsmünster Niederwöhr
Im kleinen Ort 85126 Münchsmünster Niederwöhr, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, bietet sich eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche gut gepflegte Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die sich lieber sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Die örtlichen Gastronomiebetriebe verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgen so für kulinarische Genüsse. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bringen Menschen zusammen. Münchsmünster Niederwöhr besticht durch eine harmonische Mischung aus Erholung, Aktivität und kulturellen Erlebnissen.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die historische Stadt Ingolstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten wie dem Ingolstadt Village Outlet und einer charmanten Altstadt voller Boutiquen und Cafés. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in den Naturpark Altmühltal, der mit seiner beeindruckenden Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten und Klettertouren überzeugt. In der Therme Erding, Europas größter Therme, können Besucher in tropischem Ambiente entspannen und sich eine wohlverdiente Auszeit gönnen. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen wie das Audi Forum Ingolstadt und das Deutsche Hopfenmuseum interessante Einblicke und abwechslungsreiche Unterhaltung. So lässt sich in der Region rund um Münchsmünster Niederwöhr eine Fülle an Aktivitäten und Erlebnissen entdecken.
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