Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Birkenheide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Birkenheide kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Ingolstadt aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geisenfeld Birkenheide beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Birkenheide
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Birkenheide
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Birkenheide
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Birkenheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Birkenheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Birkenheide
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Birkenheide
Der Verkauf eines Hauses in Geisenfeld Birkenheide, einem idyllischen Ort im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, erfordert einige Überlegungen zu den spezifischen Gegebenheiten der Region. In Geisenfeld Birkenheide werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was sich in den Preisen niederschlägt. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb der Ortschaft. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auch auf die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die hohe Lebensqualität vor Ort zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Geisenfeld Birkenheide verkaufen möchte, kann daher auf eine positive Marktsituation hoffen, vorausgesetzt alle entscheidenden Faktoren wie Zustand und Präsentation des Hauses stimmen.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Birkenheide
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Birkenheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Birkenheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Birkenheide
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Birkenheide erweist sich als äußerst attraktiv für potenzielle Käufer. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zieht die Region vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, finden schnell Abnehmer. Auch größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, die genügend Raum für Familien bieten, stehen hoch im Kurs. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind neuwertige Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen, die langfristig nicht nur die Wohnqualität erhöhen, sondern auch die Nebenkosten senken.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Birkenheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Birkenheide
In 85290 Geisenfeld Birkenheide ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da diese Region für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bauvorhaben sind zahlreich und umfassen sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte und Gewerbeimmobilien. Trotz des regen Bautätigkeit bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Käufer müssen sich daher oftmals schnell entscheiden und sollten gut vorbereitet in Verhandlungen gehen.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Birkenheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 485 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Birkenheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Birkenheide
85290 Geisenfeld Birkenheide liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hallertau, welche vor allem für ihren Hopfenanbau bekannt ist. Die naturreiche Umgebung und die geringe Bevölkerungsdichte verleihen Birkenheide einen ländlichen Charme, der durch die idyllischen Wälder und Wiesen unterstrichen wird. Doch trotz der ruhigen Lage ist Birkenheide gut erschlossen und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Donau und die weiten Felder tragen zum unverwechselbaren Charakter der Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenfeld Birkenheide befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich durch eine gute Erreichbarkeit auszeichnen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Geisenfeld selbst, aber auch Rohrbach und Pfaffenhofen an der Ilm liegen nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen. Zudem ist die Autobahn A9 innerhalb kurzer Zeit erreichbar, sodass auch München und Ingolstadt bequem und zügig zu erreichen sind. Besonders Pendler profitieren von dieser guten Anbindung, da öffentliche Verkehrsmittel und gehobene Straßeninfrastruktur die Region gut vernetzen.
Aktuell leben in Birkenheide 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Birkenheide
Freizeit und Erholung werden in 85290 Geisenfeld Birkenheide großgeschrieben. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders der nahegelegene Waldpark sorgt mit seinen gepflegten Wegen und idyllischen Plätzen für Entspannung. Wer hingegen sportliche Betätigung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Tennisplätze und Wanderwege. Die Gemeindehäuser und lokalen Vereine bieten zudem diverse Freizeitangebote für Jung und Alt, von Yoga über Kinderturnen bis hin zu Seniorenaktivitäten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden – von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgemachten Delikatessen. Für ausgedehnte Einkaufstouren laden die nahegelegenen Einkaufszentren ein, die eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés bieten. Kulturliebhaber können Museen und historische Sehenswürdigkeiten besuchen oder Veranstaltungen in der örtlichen Kulturhalle genießen. Auch das Umland von Geisenfeld Birkenheide bietet mit seinen charmanten Ortschaften und vielfältigen Ausflugszielen zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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