Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Ilmendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, ist bekannt für ihre attraktive Lebensqualität und wächst kontinuierlich. Dieser Wachstumsmarkt lockt viele potenzielle Käufer an, was den Verkaufsprozess beschleunigen kann. Jedoch erfordert der hohe Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt in Geisenfeld Ilmendorf eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Planung.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Bewertung des aktuellen Marktwerts bis hin zur Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 85290 Geisenfeld Ilmendorf gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. In dieser charmanten bayerischen Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu gemütlichen Bungalows reichen. Typisch für die Gegend sind auch großzügige Bauernhöfe und stilvolle Landhäuser, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Geisenfeld Ilmendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien in bevorzugter Lage tendenziell höhere Preise erzielen, kann man für renovierungsbedürftige Objekte oder solche in weniger attraktiven Gegenden günstigere Angebote erwarten. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und die Inanspruchnahme professioneller Beratung können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zum bestmöglichen Ergebnis führen.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Ilmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Ilmendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Ilmendorf zeigt derzeit eine zunehmende Dynamik, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist. In dieser idyllischen Gemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen und neu sanierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Familien schätzen die Kombination von ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern steigen lässt. Für Kapitalanleger sind zudem kompakte, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage attraktiv, da diese durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Annehmlichkeiten eine hohe Vermietbarkeit bieten. Insgesamt kann man sagen, dass der Wohnungsmarkt in Geisenfeld Ilmendorf durch eine ausgewogene Mischung von Angebot und Nachfrage geprägt ist, was für stabile Preise sorgt und einen Verkauf sinnvoll erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 85290 Geisenfeld Ilmendorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage in der Hallertau und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt machen Ilmendorf besonders attraktiv für Familien sowie Bauträger. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es in Geisenfeld Ilmendorf eine moderate Bauaktivität gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte geplant und umgesetzt wurden. Verstärkt wird der Bauboom durch die wirtschaftliche Stabilität der Region und die steigende Bevölkerungszahl, die eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum garantiert.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
Geisenfeld Ilmendorf liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Dieser charmante Ortsteil von Geisenfeld bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die dennoch durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm befindet sich nur etwa 10 Kilometer nördlich, während Ingolstadt etwa 20 Kilometer südöstlich liegt. Diese Nähe zur Autobahn A9 sowie zur Bundesstraße B300 ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch sowohl die Metropolregion München als auch der Flughafen München schnell erreichbar sind. Der örtliche Bahnhof und die regionale Busverbindungen ergänzen das Verkehrskonzept, sodass eine reibungslose Mobilität für Pendler und Reisende gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenfeld Ilmendorf liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu gehören unter anderem Rohrbach, Manching und Vohburg an der Donau. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einschließlich schneller Zufahrtswege zur Autobahn A9 und zur Bundesstraße B300, ist die Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München unkompliziert und zeiteffizient. Somit profitieren die Bewohner von Geisenfeld Ilmendorf sowohl von der ländlichen Idylle als auch von den Vorteilen einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Ilmendorf 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Ilmendorf
In 85290 Geisenfeld Ilmendorf können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Gemeinde in Bayern bietet mit ihrer ländlichen Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radwege, die durch die malerische Ilmtal-Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der nahe gelegene Badesee oder die gemütlichen Biergärten sind ebenfalls beliebte Anlaufpunkte, um die Freizeit in der Natur zu genießen.
Die Region Geisenfeld Ilmendorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die nicht nur die Schönheit der bayerischen Landschaft zeigen, sondern auch an historischen Stätten vorbeiführen. In der Nähe liegen kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reichertshofen und die Benediktinerabtei in Scheyern. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und ein modernes Schwimmbad. Zahlreiche Bauernmärkte und lokale Geschäfte bieten frische regionale Produkte an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren im benachbarten Pfaffenhofen a.d. Ilm für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser, in denen man die lokale Küche genießen kann.
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