Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Einberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 85290 Geisenfeld Einberg erfordert lokale Marktkenntnisse und das richtige Gespür, um den besten Preis zu erzielen. Geisenfeld Einberg, idyllisch gelegen in Bayern, erlebt eine anhaltende Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Ruheständlern, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten älteren Häusern, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Käufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Geisenfeld Einberg hervorgehoben, um Ihnen den ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Einberg
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Einberg
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Einberg
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Einberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Einberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Einberg
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Einberg
Ein Haus in 85290 Geisenfeld Einberg zu verkaufen, erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Geisenfeld Einberg variieren stark und hängen von diversen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, der Ausstattung des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Region. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die strategische Lage zwischen Ingolstadt und München machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Generell befinden sich Immobilien in dieser Gegend in einem stabilen bis leicht ansteigenden Preisniveau, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Einberg
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Einberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Einberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Einberg
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Einberg zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise stabil bis steigend hält. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die gut ausgestattet und in energetisch effizienten Gebäuden untergebracht sind. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Gartenanteil sowie solche, die über ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge verfügen, finden besonders rasch Interessenten. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität einer Immobilie. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage sowie die naturnahe Umgebung, die Geisenfeld Einberg bietet.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Einberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Einberg
In der Region 85290 Geisenfeld Einberg zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, was vor allem auf die attraktive Lage und die bestehende Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und in manchen Fällen auch die Preise in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich Geisenfeld Einberg als durchaus rege: Es entstehen regelmäßig neue Wohn- und Geschäftsbauten, die das Stadtbild weiterentwickeln und der steigenden Einwohnerzahl gerecht werden sollen. Dieser Bau-Boom kann teilweise auch zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen, da die Entwickler nach neuen Flächen suchen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Einberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Einberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Einberg
Geisenfeld Einberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm, besticht durch seine zentrale Lage in Oberbayern. Die ruhige Ortschaft liegt etwa 20 Kilometer südlich von Ingolstadt und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine harmonische Verbindung von Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A9 stellt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sicher und ermöglicht schnelle Fahrten sowohl in Richtung München als auch nach Nürnberg. Für den Nahverkehr sorgen gut ausgebaute Landstraßen, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten.
In unmittelbarer Umgebung von Geisenfeld Einberg befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften wie Pfaffenhofen an der Ilm, Neustadt an der Donau und Manching. Diese Orte sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bieten ergänzende Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Geisenfeld Einberg ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur A9, die zu einem schnellen Zugang zu den größeren Städten München und Ingolstadt führt. Zusätzliche Busverbindungen und gut ausgebaute Straßennetze tragen zur hohen Mobilität der Einwohner bei, wodurch das Leben im idyllischen Geisenfeld Einberg besonders attraktiv wird.
Aktuell leben in Einberg 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Einberg
In der idyllischen Umgebung von 85290 Geisenfeld Einberg lässt sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die Region besticht durch ihre charmante Naturkulisse und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Wer die Ruhe der Natur genießen möchte, findet in den umliegenden Wäldern und Feldern zahlreiche Wege und Pfade, die zur Entspannung beitragen. Für Familien bieten sich Ausflüge an den nahegelegenen Weiher oder zum städtischen Park an, wo Kinder sich auf Spielplätzen austoben können.
Die Region zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Einkaufserlebnis aus. In Geisenfeld selbst gibt es eine Reihe von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine, örtliche Läden, die regionale Produkte anbieten. Der wöchentliche Wochenmarkt bietet eine Fülle an frischen Erzeugnissen und lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Für größere Einkaufstouren steht das nahegelegene Ingolstadt mit seinen Shoppingzentren und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten zur Verfügung. Hier lassen sich neben alltäglichen Einkäufen auch Mode und Elektronikartikel finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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