Immobilie verkaufen in 85088 Vohburg Vohburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85088 Vohburg Vohburg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Vohburg an der Donau, eine malerische Stadt in Bayern, zieht mit ihrer historischen Architektur und idyllischen Lage zunehmend Käufer an. Die steigende Nachfrage, gepaart mit einer stabilen Wirtschaft, sorgt für attraktive Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Vohburg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Indem wir die spezifischen Markttrends und -bedingungen analysieren, können Sie den höchstmöglichen Wert für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85088 Vohburg Vohburg
Beim Hausverkauf in 85088 Vohburg, einer charmanten Stadt in Bayern, lohnt es sich, einige regionale Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser Gegend findet man eine vielfältige Architektur: Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern ist die Palette breit gefächert. Auch stilvolle Bungalows und großzügige Villen ergänzen das Angebot. Die Immobilienpreise in Vohburg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In gefragten Wohngegenden tendieren die Preise eher nach oben, während in den ruhigeren, außenliegenden Bereichen günstigere Optionen zu finden sind. Generell spiegelt sich hier eine stabile Immobilienpreisentwicklung wider, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 85088 Vohburg Vohburg
Die Hauspreise in 85088 Vohburg Vohburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85088 Vohburg Vohburg
Wer eine Wohnung in 85088 Vohburg Vohburg verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt profitieren. Die Region verzeichnet kontinuierlich ein reges Interesse von Käufern, besonders aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte Ingolstadt und München. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauobjekte mit Balkon oder kleiner Gartenfläche. Auch Wohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen ziehen viele Interessenten an. Die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten verstärken die Attraktivität der Region zusätzlich, was Verkäufern Vorteile bei der Preisgestaltung verschafft.
Wohnungspreise in 85088 Vohburg Vohburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85088 Vohburg liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85088 Vohburg Vohburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85088 Vohburg Vohburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt, zieht zunehmend sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach Bauland sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in Vohburg Vohburg fleißig gebaut, um den Bedarf zu decken, mit zahlreichen Neubauprojekten, die in den letzten Jahren realisiert wurden. Daher ist der Zeitpunkt günstig, ein Grundstück zu verkaufen, da sowohl die hohe Nachfrage als auch das gesteigerte Bauvolumen für attraktive Verkaufspreise sorgen.
Grundstückspreise in 85088 Vohburg Vohburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85088 Vohburg liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85088 Vohburg Vohburg
Die Stadt Vohburg an der Donau, mit der Postleitzahl 85088, liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Vohburg befindet sich in der Nähe der Donau und bietet eine malerische Kulisse mit einer historischen Altstadt. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Vohburg liegen unter anderem die Städte Ingolstadt, Geisenfeld und Manching. Ingolstadt, eine größere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Geisenfeld und Manching sind kleinere Nachbarorte, die ebenfalls eine gute Anbindung bieten. Die Verkehrsanbindung in Vohburg ist durch die Nähe zur Autobahn A9, die von München nach Nürnberg führt, sowie durch mehrere Bundesstraßen gut ausgebaut. Die Stadt verfügt zudem über eine Bahnanbindung, wodurch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar ist und Vohburg bequem von verschiedenen Richtungen erreichbar macht.
Aktuell leben in Vohburg 8756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85088 Vohburg Vohburg
Die Stadt Vohburg in der Region 85088 bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein, während die umliegenden Naturlandschaften Wanderer und Radfahrer begeistern. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zur Erholung im Freien. Zusätzlich gibt es in Vohburg eine Vielzahl von Sportanlagen und Freizeitangeboten wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Für die tägliche Versorgung sowie Shoppingtouren stehen verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung, die eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
In der größeren Region um Vohburg gibt es ebenfalls viele Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise ist Ingolstadt nicht weit entfernt und bietet mit dem Outlet Shopping Village ein beliebtes Ziel für Schnäppchenjäger. Naturliebhaber können Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Altmühltal unternehmen, wo zahlreiche Wander- und Radwege sowie Kanutouren warten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter das Audi Forum in Ingolstadt oder das Schloss Neuburg. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Biergärten in der Region laden zudem zum Verweilen und Genießen der bayerischen Gastfreundschaft ein.
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