Immobilie verkaufen in 83257 Gstadt Aiglsbuch
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In der malerischen Ortschaft Gstadt Aiglsbuch, gelegen im idyllischen Chiemgau, herrscht ein aktiver Immobilienmarkt. Die Kombination aus der reizvollen Landschaft am Chiemsee und der Nähe zu städtischen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Gstadt Aiglsbuch zieht mit seiner naturnahen Umgebung und dem hohen Freizeitwert viele Menschen an, die eine Immobilie im Grünen suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 83257 Gstadt Aiglsbuch beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83257 Gstadt Aiglsbuch
- Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Aiglsbuch
- Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Aiglsbuch
- Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Aiglsbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Aiglsbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Haus verkaufen in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Wer ein Haus in 83257 Gstadt Aiglsbuch verkaufen möchte, sollte sich über die spezifischen Gegebenheiten der Region informieren. In dieser idyllischen Lage am Chiemsee werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die durch ihren traditionellen Baustil mit modernen Elementen überzeugen. Auch großzügigere Villen und Landhäuser sind keine Seltenheit und tragen zum exklusiven Wohncharakter der Region bei. Die Preise für Häuser in Gstadt Aiglsbuch variieren stark, je nach Alter, Zustand und vor allem der genauen Lage des Objekts. Generell kann man jedoch von einem hochpreisigen Markt ausgehen, da die Nähe zum Chiemsee und die ländliche Ruhe besonders attraktiv für Käufer sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist aufgrund der reizvollen Umgebung und den hohen Lebensqualität entsprechend hoch, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Die Hauspreise in 83257 Gstadt Aiglsbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2319300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Der Verkauf einer Wohnung in 83257 Gstadt Aiglsbuch kann eine attraktive Option sein, da der regionale Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten und malerischen Umgebung stetige Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit Blick auf den Chiemsee oder in unmittelbarer Seenähe. Wohnobjekte mit authentischem bayerischem Charme, großem Garten oder Balkon sowie guter Anbindung an das nahegelegene Prien und Rosenheim sind zudem äußerst gefragt. Auch Ferienwohnungen oder Zweitwohnungen werden in dieser idyllischen und naturnahen Region vermehrt nachgefragt, da sie gleichzeitig Entspannung und Zugang zu diversen Freizeitmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83257 Gstadt liegt bei 5821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Gstadt Aiglsbuch befindet sich in einer malerischen Region, die für ihre Nähe zum Chiemsee und ihre idyllische Landschaft bekannt ist, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich auf einem hohen Niveau hält. Käufer aus der gesamten Republik, insbesondere aus den süddeutschen Ballungszentren, sind stark an Grundstücken in dieser Gegend interessiert, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Erholungsgebiet dienen und daher nicht für den Wohnbau freigegeben sind. Der Bau neuer Immobilien in der Region ist zwar vorhanden, findet aber in einem moderaten Umfang statt, um den Charakter der ländlichen Gegend zu bewahren und den ökologischen Anforderungen gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in 83257 Gstadt Aiglsbuch verkaufen möchte, wird daher auf eine hohe Nachfrage stoßen, muss sich aber auch auf genaue behördliche Vorgaben und Einschränkungen einstellen.
Grundstückspreise in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83257 Gstadt liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Aiglsbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Gstadt am Chiemsee, insbesondere der Weiler Aiglsbuch, zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Westufer des Chiemsees in Oberbayern aus. Umgeben von malerischer Natur und beeindruckenden Alpenpanoramen bietet Aiglsbuch eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region lädt zum Erholen und Entspannen ein, während gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport das ganze Jahr über genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Gstadt Aiglsbuch liegen unter anderem die Städte und Orte Prien am Chiemsee, Breitbrunn und Rimsting. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Von Prien aus gibt es eine direkte Bahnverbindung nach München und Salzburg, und die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, womit die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Lokale Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot, sodass auch nicht-motorisierte Besucher bequem die Umgebung erkunden können. Die Nähe zu größeren Städten und die Anbindung an wichtige Verkehrswege machen Gstadt Aiglsbuch zu einem attraktiven Ziel für Ausflügler und Urlauber.
Aktuell leben in Aiglsbuch 1238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Aiglsbuch
Die Region 83257 Gstadt Aiglsbuch bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus und unmittelbar am Ufer des Chiemsees gelegen, lädt dieser Ort zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wandern und Radfahren entlang des Chiemsee-Rundwegs sind besonders beliebt. Zudem bietet der See selbst eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur, darunter zahlreiche Badeplätze und schattige Wiesen. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in gemütlichen Cafés und Restaurants einkehren oder in den lokalen Geschäften eine Vielzahl regionaler Produkte entdecken.
In der umliegenden Region findet man zudem zusätzliche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Prien am Chiemsee können Besucher die historische Chiemseebahn nutzen und das berühmte Schloss Herrenchiemsee besichtigen. Die Stadt Rosenheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis zu kleinen, charmanten Boutiquen. Auch regelmäßige Wochenmärkte laden ein, frische regionale Produkte zu kaufen. Für diejenigen, die Wellness und Entspannung suchen, gibt es mehrere Thermen und Spa-Einrichtungen in der näheren Umgebung, die eine willkommene Auszeit bieten.
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