Immobilie verkaufen in 83257 Gstadt Schalchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83257 Gstadt Schalchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot bemerkenswert dynamisch entwickelt hat. Diese idyllische Region am Chiemsee zieht zunehmend Käufer an, die sowohl an Ferienimmobilien als auch an Dauerwohnsitzen interessiert sind.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Gstadt Schalchen betreffen. Dabei geht es um Marktanalyse, Preisgestaltung und zielgerichtete Vermarktungsstrategien, die sowohl Käufer als auch Verkäufer zu einem erfolgreichen Abschluss führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83257 Gstadt Schalchen
- Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Schalchen
- Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Schalchen
- Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Schalchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Schalchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Schalchen
Haus verkaufen in 83257 Gstadt Schalchen
Der Verkauf eines Hauses in 83257 Gstadt Schalchen eröffnet verschiedene Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Interessenten. In dieser malerischen bayerischen Region am Chiemsee werden unterschiedliche Haustypen angeboten. Vom traditionellen Einfamilienhaus, oft im charakteristischen bayerischen Stil mit Holzverzierungen und Balkonen, bis hin zu modernen Architektenhäusern reicht die Vielfalt. Auch Doppelhaushälften und großzügige Villen sind häufig vertreten. Die Immobilienpreise in Gstadt Schalchen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Die Nähe zum Chiemsee und der hohe Freizeitwert der Umgebung tragen dazu bei, dass die Region sehr gefragt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83257 Gstadt Schalchen
Die Hauspreise in 83257 Gstadt Schalchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2322900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gstadt Schalchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Schalchen
Der Verkauf einer Wohnung in 83257 Gstadt Schalchen kann sich als lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region relativ stabil und gefragt ist. Die idyllische Lage am Chiemsee und die malerische Umgebung ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach einer hochwertigen Lebensqualität suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Seeblick, moderne Eigentumswohnungen in neuwertigen Wohnanlagen sowie Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in unmittelbarer Seenähe oder mit gutem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Natur sind besonders nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt vielerorts das Angebot, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Wer seine Immobilie in 83257 Gstadt Schalchen verkaufen möchte, kann von dieser positiven Marktsituation profitieren.
Wohnungspreise in 83257 Gstadt Schalchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83257 Gstadt liegt bei 5968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Schalchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83257 Gstadt Schalchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage am Chiemsee und die malerische Umgebung immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und folglich zu steigenden Preisen führt. Bauvorhaben in der Region sind häufig zu beobachten, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch Ferienwohnungen entstehen. Trotz der hohen Bautätigkeit bleibt die Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke überschaubar, was das Marktgleichgewicht weiter herausfordert und potenzielle Käufer oft geduldig auf Gelegenheiten warten lässt.
Grundstückspreise in 83257 Gstadt Schalchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83257 Gstadt liegt bei 1210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 605000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1089000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Schalchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Schalchen
Gstadt am Chiemsee, genauer gesagt der Ortsteil Schalchen, besticht durch seine idyllische Lage am Ufer des malerischen Chiemsees in Oberbayern. Dieser kleine, beschauliche Ort bietet eine hervorragende Verbindung zur umliegenden Natur, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Chiemsee ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten und Erholung direkt am See. Das beeindruckende Alpenpanorama im Hintergrund rundet das Bild einer ruhigen und naturnahen Gegend ab.
Im unmittelbaren Umkreis von Gstadt Schalchen liegen mehrere attraktive Orte und Städte. Dazu gehören Prien am Chiemsee, Chieming, und Seeon-Seebruck, die allesamt in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch das malerische Städtchen Traunstein und das beliebte Urlaubs- und Kurziel Bad Endorf sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort überraschend gut. Die Autobahn A8 verbindet die Region zügig mit den nahen Großstädten München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gstadt Schalchen mit den umliegenden Städten und weiteren Ortschaften rund um den Chiemsee verknüpfen. Der Bahnhof in Prien am Chiemsee bietet Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Schalchen 1238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Schalchen
In der malerischen Gemeinde Gstadt am Chiemsee, insbesondere im Ortsteil Schalchen, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage direkt am Ufer des Chiemsees bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Nach einem aktiven Tag in der Natur können sich Besucher in einem der örtlichen Restaurants oder Cafés kulinarisch verwöhnen lassen. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ausgewählte Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment anbieten und keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine immense Vielfalt. Beispielhaft laden die Chiemgauer Alpen zu Wanderungen und Bergtouren ein, während der Chiemsee selbst, oft als das “Bayerische Meer” bekannt, zahlreiche Strände und Badestellen hat. Kulturinteressierte können die berühmten Herrenchiemsee und Frauenchiemsee Inseln besuchen, wo das Märchenschloss Ludwig II. sowie das Benediktinerkloster warten. Stadtbummel-Liebhaber kommen in den nahegelegenen Städten wie Prien am Chiemsee und Traunstein auf ihre Kosten, wo es neben Boutiquen und traditionellen Handwerksläden auch Wochenmärkte gibt, die regionale Produkte anbieten. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgt auch die altehrwürdige Stadt Rosenheim, die mit ihrem charmanten Stadtkern und vielfältigen Geschäften lockt.
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