Immobilie verkaufen in 83257 Gstadt Aisching
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Der Verkauf einer Immobilie in 83257 Gstadt Aisching erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Gstadt Aisching, bekannt für ihre idyllische Lage am Chiemsee, erfährt eine konstante Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Ferienimmobilien. Die einzigartige Kombination aus Natur und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu beachten gibt. Dazu gehören Marktpreise, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren, die einen erfolgreichen Verkaufsprozess unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83257 Gstadt Aisching
Der Verkauf eines Hauses in 83257 Gstadt Aisching stellt eine interessante Möglichkeit dar. In dieser idyllischen Region Bayerns werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Landhäuser gebaut, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region sind vielfältig und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Häuser in Gstadt Aisching aufgrund der begehrten Lage in der Nähe des Chiemsees und der damit verbundenen hohen Lebensqualität ein wertvolles Investment darstellen. Die Hauptgründe für das wachsende Interesse an dieser Region liegen in der attraktiven Natur, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim oder Traunstein.
Hauspreise in 83257 Gstadt Aisching
Die Hauspreise in 83257 Gstadt Aisching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1832700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Aisching
Der Wohnungsmarkt in Gstadt Aisching, welches in der malerischen Chiemsee-Region liegt, zeigt eine starke Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, großzügigen Terrassen oder Gartenanteilen, die den idyllischen Charme der Umgebung widerspiegeln. Objekte im mittleren Preissegment erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Wohnqualität bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und moderner Ausstattung sind ebenso schnell vergriffen, da sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv sind. Angesichts der steigenden Nachfrage durch Urlauber und Zuzügler, die das ruhige und gleichzeitig naturverbundene Leben am Chiemsee suchen, lohnt sich ein Verkauf in dieser Region durchaus.
Wohnungspreise in 83257 Gstadt Aisching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83257 Gstadt liegt bei 5943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Aisching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83257 Gstadt Aisching ist in letzter Zeit deutlich gestiegen, was hauptsächlich auf die malerische Lage in der Nähe des Chiemsees sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe und landwirtschaftlich geprägte Struktur viele Flächen nicht zum Verkauf bereitstellt. Nichtsdestotrotz gibt es vereinzelte Bauprojekte und Neubaugebiete, die zur Entwicklung der Region beitragen. Insgesamt sorgt das eingeschränkte Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage dafür, dass Grundstückspreise tendenziell höher ausfallen. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten wird stetig versucht, neuen Wohnraum zu schaffen, um den Zuzug und die wachsende Beliebtheit der Region zu unterstützen.
Grundstückspreise in 83257 Gstadt Aisching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83257 Gstadt liegt bei 1240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Aisching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Aisching
Gstadt am Chiemsee, zu dem der Ortsteil Aisching gehört, liegt malerisch am nördlichen Ufer des Chiemsees in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Besucher und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl die Bundesstraße B305 als auch die Autobahn A8 sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Salzburg im Osten und München im Westen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Prien am Chiemsee, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gstadt am Chiemsee liegen mehrere charmante Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Prien am Chiemsee, Rimsting, Breitbrunn und Chieming, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch größere Städte wie Rosenheim und Traunstein sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden gut vernetzt; neben dem Bahnanschluss in Prien am Chiemsee gibt es auch ein regionales Busnetz, das die kleineren Orte miteinander verbindet und eine unkomplizierte Erreichbarkeit sicherstellt.
Aktuell leben in Aisching 1238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Aisching
In 83257 Gstadt Aisching finden Einwohner und Besucher vielfältige Angebote, um ihre Freizeit zu verbringen, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Der malerisch am Chiemsee gelegene Ort bietet zahlreiche Aktivitäten sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden, während Wassersportbegeisterte auf dem Chiemsee Segeln, Surfen und Schwimmen genießen können. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze am Seeufer, wo sie entspannen und die Aussicht auf die Chiemgauer Alpen genießen können. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und regionalen Märkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Die Region bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Schloss Herrenchiemsee besuchen, das auf einer der Chiemseeinseln liegt, oder das Automobilmuseum Amerang, das eine beeindruckende Sammlung historischer Fahrzeuge zeigt. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Spaziergang durch das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, wo seltene Vogelarten beobachtet werden können. Außerdem gibt es in der Region diverse Thermen und Wellnesshotels, die Ruhe und Erholung versprechen. Einkaufsfreudige kommen in Städten wie Prien am Chiemsee auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen.
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