Immobilie verkaufen in 83257 Gstadt Weingarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83257 Gstadt Weingarten erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage am Chiemsee macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier verstärkt, und die Preise haben entsprechend angezogen. Die idyllische Kombination aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren wie München und Salzburg zieht viele Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gstadt Weingarten zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen sowie hilfreiche Tipps zur optimalen Präsentation und Preisgestaltung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83257 Gstadt Weingarten
- Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Weingarten
- Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Weingarten
Haus verkaufen in 83257 Gstadt Weingarten
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83257 Gstadt Weingarten treffen potenzielle Käufer auf eine Vielzahl von Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern, die oft im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind, über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Villen und Landhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Gstadt Weingarten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, wobei idyllisch gelegene Objekte mit Blick auf den Chiemsee oder in Seenähe besonders begehrt sind und daher tendenziell höhere Preise erzielen. Grundsätzlich ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend hoch, was sich auch in den Preistendenzen widerspiegelt.
Hauspreise in 83257 Gstadt Weingarten
Die Hauspreise in 83257 Gstadt Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1831800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Weingarten
Der Wohnungsmarkt in 83257 Gstadt am Chiemsee, insbesondere im Ortsteil Weingarten, weist eine hohe Attraktivität auf. Die malerische Lage am Chiemsee und die hervorragende Lebensqualität ziehen viele Interessenten an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser. Auch modern ausgestattete Neubauten und sanierte Altbauten in ruhigen Wohnlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Weingarten zu einem gefragten Wohnort. Potenzielle Käufer suchen häufig nach großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur bieten.
Wohnungspreise in 83257 Gstadt Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83257 Gstadt liegt bei 5939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Weingarten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83257 Gstadt Weingarten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage am Chiemsee und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Naturschutzgebieten geprägt ist und die Bebauungsmöglichkeiten daher reglementiert sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Derzeit wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vermehrt auf hochwertigen und nachhaltigen Bauprojekten liegt, um den Charakter der Ortschaft zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem hohen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen für ihre Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 83257 Gstadt Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83257 Gstadt liegt bei 1240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Weingarten
Der Ort Gstadt am Chiemsee, zu dem auch das malerische Weingarten gehört, liegt idyllisch am Nordufer des Chiemsees im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Umgeben von einer faszinierenden Landschaft, bietet es eine harmonische Mischung aus See, Wiesen und Bergen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Städte Rosenheim und Traunstein sind jeweils etwa 25 Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B304 und B305 gut erreichbar. Auch der Bahnhof in Prien am Chiemsee, der etwa zehn Kilometer entfernt ist, bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Über die Autobahn A8 München-Salzburg ist Gstadt zudem schnell und bequem aus beiden Städten erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gstadt und Weingarten finden sich charmante Orte wie Breitbrunn am Chiemsee, Prien am Chiemsee und Rimsting. Diese Nachbarorte sind attraktive Ausflugsziele und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dank der gut ausgebauten Straßen und der Nähe zur Autobahn ist die Verkehrsanbindung für Einwohner und Besucher gleichermaßen vorteilhaft, sodass sowohl der Alltag als auch spontane Ausflüge problemlos organisiert werden können.
Aktuell leben in Weingarten 1238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Weingarten
Gstadt Weingarten bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllisch gelegene Gemeinde punktet nicht nur mit ihrer malerischen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt, sondern auch mit ihrem charmanten Ortskern. Kleine Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten von lokalem Kunsthandwerk bis zu alltäglichen Bedarfsartikeln. Das Ufer des Chiemsees ist ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge, Bootstouren und Angelaktivitäten, während verschiedene Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bereithalten. Auch kulturell Interessierte kommen durch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste auf ihre Kosten.
In der Region rund um Gstadt Weingarten gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel stehen den Naturliebhabern Wanderwege wie der Chiemsee-Rundweg zur Verfügung, der atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bietet. Für Familien ist der Freizeitpark Ruhpolding eine beliebte Attraktion mit diversen Fahrgeschäften und Themengeländen. Zum Einkaufen lohnt sich ein Besuch in Prien am Chiemsee, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie größere Einkaufskomplexe vorhanden sind. Zudem findet man in Seebruck am Chiemsee gemütliche Cafés und Märkte, die regionale Produkte wie frischen Fisch und lokale Spezialitäten anbieten. So bieten sowohl Gstadt Weingarten als auch die umliegenden Orte eine Fülle von Möglichkeiten, um den Alltag auf vielfältige Weise zu bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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