Immobilie verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 83254 Breitbrunn Urfahrn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage am Chiemsee und die hohe Lebensqualität machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Breitbrunn Urfahrn zu beachten sind. Dazu gehören die aktuellen Markttendenzen, die Bewertung der Immobilie sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn
- Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn
- Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn
- Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Urfahrn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Urfahrn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Urfahrn
Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn
Das Haus verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn führt Sie in eine malerische Region am Chiemsee, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien auszeichnet. In dieser attraktiven Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre klassische bayrische Architektur und hochwertigen Materialien bestechen. Darüber hinaus sind hier auch luxuriöse Villen und moderne Niedrigenergiehäuser keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Breitbrunn Urfahrn spiegeln die Beliebtheit der Region wider und variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte. Der Markt ist dynamisch und kontinuierlich von einer hohen Nachfrage geprägt, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten für Hausbesitzer auswirkt. Anpassungen und Renovierungen können den Wert der Immobilie zusätzlich steigern und zu einem erfolgreichen Verkauf beitragen.
Hauspreise in 83254 Breitbrunn Urfahrn
Die Hauspreise in 83254 Breitbrunn Urfahrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2255400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn
Der Wohnungsmarkt in 83254 Breitbrunn Urfahrn zeigt sich als eine attraktive Option für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Diese malerische Region am Chiemsee zieht besonders viele Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Chiemsee, da sie eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch modernisierte Altbauten und Neubauten mit gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem das idyllische Umfeld und das gute Bildungs- und Freizeitangebot der Region. Insgesamt kann man sagen, dass Immobilien in 83254 Breitbrunn Urfahrn durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden, was Verkäufern positive Perspektiven eröffnet.
Wohnungspreise in 83254 Breitbrunn Urfahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83254 Breitbrunn liegt bei 6106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83254 Breitbrunn Urfahrn
In der Region 83254 Breitbrunn Urfahrn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Idylle am Chiemsee zunehmend Käufer aus urbanen Gebieten anzieht, die auf der Suche nach einer naturnahen und ruhigen Wohnumgebung sind. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Markt ist daher stark umkämpft, und potenzielle Käufer müssen häufig flexibel und schnell entscheiden. Bautätigkeiten sind in der Region zwar vorhanden, jedoch beschränkt, da sowohl Platz als auch Bauland begrenzt sind und es strenge Auflagen zum Erhalt des Landschaftsbildes gibt. Neubauprojekte sind meist klein und stark regulierte Entwicklungen, wobei der Fokus oft auf hochwertigen, umweltfreundlichen Bauweisen liegt, um den ökologischen Ansprüchen der Region gerecht zu werden. Diese Rahmenbedingungen machen den Verkauf eines Grundstücks in 83254 Breitbrunn Urfahrn zu einer lukrativen, aber auch recht komplexen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 83254 Breitbrunn Urfahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83254 Breitbrunn liegt bei 1528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 764000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1375200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83254 Breitbrunn Urfahrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83254 Breitbrunn Urfahrn
Der malerische Ort Breitbrunn am Chiemsee, genauer in der Gemeinde Gstadt am Chiemsee im Ortsteil Urfahrn mit der Postleitzahl 83254, liegt idyllisch eingebettet in die beeindruckende Landschaft Oberbayerns. Die Lage am westlichen Ufer des Chiemsees bietet nicht nur eine hervorragende Aussicht auf das Alpenvorland und die Chiemgauer Alpen, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Breitbrunn Urfahrn zeichnet sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, was es zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel oder das Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel, die bequem mit der Fähre erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitbrunn Urfahrn liegen die Orte Gstadt am Chiemsee, Prien am Chiemsee, und Rimsting. Prien am Chiemsee ist besonders bedeutend, da es ein Verkehrsknotenpunkt in der Region ist, mit einer direkten Bahnverbindung nach München und Salzburg. Die Verkehrsanbindung von Breitbrunn Urfahrn ist vor allem durch die Bundesstraße 305 gesichert, die zu den nächstgelegenen Autobahnen A8 und A93 führt. Die A8 verbindet die Region direkt mit den großen Städten München und Salzburg, sodass diese bequem in etwa einer Stunde erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten. Diese Anbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und macht Breitbrunn Urfahrn trotz seiner ruhigen Lage zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Urfahrn 1602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83254 Breitbrunn Urfahrn
In 83254 Breitbrunn Urfahrn finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage am Chiemsee bietet Naturliebhabern ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren entlang malerischer Wege und Uferpromenaden. Wassersportler können sich auf Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling freuen. Nach einem aktiven Tag laden die Ruhe des Sees und die kleinen, gemütlichen Cafés und Gasthäuser dazu ein, zu entspannen und den Blick über das glitzernde Wasser schweifen zu lassen. Neben der Natur bietet Breitbrunn auch kulturelle Höhepunkte, wie das Schloss Herrenchiemsee, das mit einer kurzen Fährfahrt zu erreichen ist.
Die Region um 83254 Breitbrunn Urfahrn verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche abdecken. Beispielsweise gibt es in den umliegenden Städten und Dörfern charmante Bauernmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass es an nichts fehlt. Weiterhin laden Kunsthandwerksläden und kleine Boutiquen zum Stöbern und Entdecken ein und bieten einzigartige Souvenirs und Geschenkideen. Diese Vielfalt an Einkaufsgelegenheiten sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen bestens versorgt sind.
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