Immobilie verkaufen in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
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Der Immobilienmarkt in Hahnbach Unterschalkenbach, 92256, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und attraktive Wohnlagen aus. Diese malerische Region in Bayern bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen, die bei Käufern und Investoren gleichermaßen gefragt sind. Die Nähe zu Natur und Stadtrandlage macht sie zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Angefangen bei den aktuellen Markttrends, über wertsteigernde Maßnahmen, bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
- Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
- Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
- Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Der Verkauf eines Hauses in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach kann eine lukrative und lohnende Gelegenheit sein, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt der hier gebauten Haustypen. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung bestechen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind keine Seltenheit und bieten eine breite Palette an architektonischen Stilen und Ausstattungsmerkmalen. Die Preise für Häuser in Hahnbach Unterschalkenbach variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Gebäudes. So können sowohl günstigere Optionen als auch hochpreisige Objekte für anspruchsvollere Käufer gefunden werden. In jedem Fall haben potenzielle Verkäufer gute Chancen auf ein erfolgreiches Geschäft, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region tendenziell stabil bleibt.
Hauspreise in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Die Hauspreise in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hahnbach Unterschalkenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Der Wohnungsmarkt in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere seit vermehrt Pendler und Familien die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. In dieser Region sind vor allem gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer großzügigen Raumaufteilung besonders begehrt. Auch Objekte mit eigenem Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, finden schnell neue Eigentümer. Energetisch sanierte Wohnungen gewinnen ebenfalls an Attraktivität, da potentielle Käufer vermehrt Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Die beschauliche Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht Unterschalkenbach zu einem lukrativen Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92256 Hahnbach liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach ist derzeit von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhigere Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Potentielle Käufer schätzen die ländliche Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte aufweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauvorhaben sind in Unterschalkenbach selbst nicht allzu zahlreich, jedoch beobachtet man eine moderate Bautätigkeit, die darauf abzielt, die Infrastruktur behutsam zu erweitern, ohne den ländlichen Charme der Region zu verlieren. Bauherren und Immobilieninvestoren, die in der Region aktiv sind, gehen sehr sorgfältig und planvoll vor, um den Charakter der Gemeinde zu bewahren.
Grundstückspreise in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92256 Hahnbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
Der Ortsteil Unterschalkenbach der Gemeinde Hahnbach liegt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern. Er erstreckt sich in einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die das typische Bild der Region prägen. Die verkehrstechnische Anbindung von Unterschalkenbach gestaltet sich insgesamt als günstig, obwohl der Ort eher ländlich gelegen ist. Über gut ausgebaute Landstraßen ist das Gemeindezentrum Hahnbach leicht erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Gemeinden der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterschalkenbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute regionale Vernetzung gewährleisten. Die nahegelegene Stadt Amberg bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind auch die Orte Sulzbach-Rosenberg und Vilseck nicht weit entfernt und tragen zur regionalen Infrastruktur bei. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen und damit eine gute Erreichbarkeit auch für Menschen ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Unterschalkenbach 5042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Unterschalkenbach
In 92256 Hahnbach Unterschalkenbach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Besonders der nahegelegene Vilsradweg ist ein Highlight für Outdoor-Fans. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Hahnbacher Heimat- und Wiesenmuseum, das die Geschichte und Traditionen der Region zeigt. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen wie das alljährliche Dorffest ermöglichen geselliges Beisammensein und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form kleinerer Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, vorhanden. Größere Einkäufe lassen sich im nahegelegenen Hahnbach tätigen, wo diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung stehen.
In der Region rund um 92256 Hahnbach Unterschalkenbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturschutzgebiet Vilsauen wandern und die reiche Flora und Fauna erkunden. Im Sommer lädt das Freibad in Amberg zu entspannenden Stunden im Wasser ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Wallfahrtskirche St. Rita an, die für ihre kunstvolle Ausstattung bekannt ist. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Amberg Sulzbach auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte eine breite Produktpalette anbieten. Zudem sorgen Wochenmärkte in den umliegenden Orten regelmäßig für frische, regionale Waren. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants servieren lokale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
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