Immobilie verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht vor allem durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an größere Städte viele potenzielle Käufer an. Der Markt in dieser Region erlebt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hahnbach Oberschalkenbach zu beachten sind. Von der aktuellen Marktsituation über die Zielgruppe bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – dieser Leitfaden bietet Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
- Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
- Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
- Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
Ein Haus zu verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmarktsituation. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl von Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrgenerationenhäuser. In Hahnbach Oberschalkenbach finden sich sowohl ältere, traditionell gebaute Häuser mit viel Charakter als auch neuere Bauprojekte, die moderne Architektur und Energieeffizienzstandards zu bieten haben. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung deutlich. Dennoch ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien, besonders nach gut erhaltenen oder neu gebauten Objekten, stetig wächst, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und möglicherweise professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
Die Hauspreise in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hahnbach Oberschalkenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach kann attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Amberg macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Regionen, können Verkäufer von den aktuell günstigen Marktkonditionen profitieren. Renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnungen erzielen dabei besonders gute Preise.
Wohnungspreise in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92256 Hahnbach liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
In der Region 92256 Hahnbach Oberschalkenbach zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Ortschaft überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Bebauungen geprägt ist. In den letzten Jahren wird zwar vermehrt gebaut, allerdings erfolgt dies in einem überschaubaren Rahmen und häufig handelt es sich dabei um Neubauten in kleineren Wohngebieten oder um Lückenbebauungen innerhalb des bestehenden Siedlungsgefüges. Die Bauaktivitäten bewegen sich daher trotz wachsendem Interesse im Rahmen einer behutsamen Entwicklung.
Grundstückspreise in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92256 Hahnbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
92256 Hahnbach Oberschalkenbach liegt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und den ländlichen Charakter, der sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Hier bieten weitläufige Felder und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz ihrer ländlichen Idylle verfügt die Region über eine gute Verkehrsanbindung, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 92256 Hahnbach Oberschalkenbach liegen unter anderem die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten nicht nur eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 299, die schnellen Zugang zu den überregionalen Autobahnen A6 und A93 bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Amberg, von wo aus Verbindungen nach Nürnberg oder Regensburg bestehen. So ist Hahnbach Oberschalkenbach sowohl ruhig gelegen als auch verkehrsmäßig gut angebunden.
Aktuell leben in Oberschalkenbach 5042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Oberschalkenbach
Der kleine Ort 92256 Hahnbach Oberschalkenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von der idyllischen Natur und der malerischen Landschaft geprägt sind. Wanderer und Radfahrer können die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege erkunden, die durch Wälder, Wiesen und entlang des idyllischen Flüsschens Vils führen. Auch für Liebhaber historischer Sehenswürdigkeiten gibt es einiges zu entdecken, darunter charmante alte Kirchen und traditionsreiche Gebäude, die die Geschichte des Ortes lebendig werden lassen. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten die nahegelegenen Kurparks und Wellnesshotels entspannende Stunden inmitten einer ruhigen Atmosphäre. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hahnbach Oberschalkenbach reichen von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten.
In der umliegenden Region gibt es noch viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise locken in der benachbarten Stadt Amberg verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Museen, die einen abwechslungsreichen Tagesausflug bieten. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Oberpfälzer Wald ein nahegelegenes Paradies mit unzähligen Wanderwegen und idyllischen Picknickplätzen. Die Städte Regensburg und Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Shopping-Erlebnisse in großen Einkaufszentren sowie historischen Altstädten mit individuellen Boutiquen und Cafés. Freizeitparks und Erlebnisbäder in der näheren Umgebung sorgen für Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. So findet sich für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot, um die freie Zeit in und um 92256 Hahnbach Oberschalkenbach abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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