Immobilie verkaufen in 92256 Hahnbach Ölhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92256 Hahnbach Ölhof erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz, Bayern, zeichnet sich durch ihr ländliches Flair und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte macht Hahnbach Ölhof zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Ölhof
Der Verkauf eines Hauses in 92256 Hahnbach Ölhof umfasst eine breite Palette von Immobilientypen, die den Charme und die Vielseitigkeit der Region widerspiegeln. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die ein harmonisches Zusammenleben von Tradition und Moderne ermöglichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts erheblich. Während einige ältere Häuser und Bauernhöfe ein authentisches, rustikales Wohngefühl bieten, locken moderne Neubauten mit zeitgemäßem Komfort und energieeffizienten Bauweisen. Daher sollten potenzielle Käufer sich gründlich über den Markt informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 92256 Hahnbach Ölhof
Die Hauspreise in 92256 Hahnbach Ölhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Ölhof
Der Wohnungsmarkt in 92256 Hahnbach Ölhof ist derzeit durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Hahnbach, gelegen in der Oberpfalz in Bayern, zieht zunehmend Menschen an, die die ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Amberg schätzen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen sowie neu gebaute Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen. Familien und junge Paare suchen häufig nach größeren Wohneinheiten mit Gartenanteil oder einem Balkon, während Singles und ältere Menschen eher kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 92256 Hahnbach Ölhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92256 Hahnbach liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Ölhof
Im malerischen Hahnbach Ölhof im Postleitzahlenbereich 92256 gestaltet sich der Grundstücksmarkt spannend, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot vielfältig sind. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllischen Region tendenziell hoch, bedingt durch die attraktive Lage, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, die viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch je nach spezifischer Lage innerhalb der Region stark variieren, was bedeutet, dass potenzielle Käufer oft rasch handeln müssen, um sich geeignete Flächen zu sichern. Damit einhergehend wird in Hahnbach Ölhof auch kontinuierlich gebaut. Es gibt sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauträgerprojekte, die darauf abzielen, die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu bedienen. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt hier also als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer, die ihr Grundstück zu einem guten Preis veräußern möchten.
Grundstückspreise in 92256 Hahnbach Ölhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92256 Hahnbach liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Ölhof
Der Ortsteil Ölhof gehört zur Gemeinde Hahnbach im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Ölhof eine idyllische ländliche Atmosphäre. Trotz seiner naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die Bundesstraße B14 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Amberg sowie andere umliegende Städte. Zudem befinden sich mehrere größere Straßen in der Nähe, die den Zugang zur Autobahn A6 und somit weiter gehende Verbindungen in die Region und darüber hinaus ermöglichen. Ölhof ist daher sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Ölhof liegen die Städte und Orte wie Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Hirschau und Schnaittenbach. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, sodass die Bewohner von Ölhof von einer guten Infrastruktur profitieren können. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Nähe zur B14 besonders vorteilhaft, da diese schnelle Verbindungen sowohl nach Amberg als auch in die weitere Umgebung ermöglicht. Das Straßennetz ist gut ausgebaut und sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Ölhof trotz seiner ländlichen Idylle gut angebunden ist.
Aktuell leben in Ölhof 5042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Ölhof
In Hahnbach Ölhof, einem malerischen Ortsteil der bayerischen Gemeinde Hahnbach, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Landschaft rund um Ölhof lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen Naturliebhaber begeistern. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Tennisplatz und ein Fitnessstudio, zur Verfügung. Zudem bieten traditionelle Gasthäuser und Cafés regionale Spezialitäten und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einladen. Es gibt auch kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, wo frische, lokale Produkte erworben werden können.
In der Region um Hahnbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine Vielzahl von Interessen abdecken. Das Freizeitzentrum Hahnbach bietet unter anderem Schwimmbecken, Saunen und Wellnessbereiche, ideal für einen entspannten Tag mit der Familie. Für Kulturinteressierte ist das historische Hahnbacher Schloss ein Muss, das regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet. Die Stadt Amberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihrem historischen Stadtkern, Einkaufspassagen und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege im Oberpfälzer Wald ein Highlight, die spektakuläre Aussichten und abwechslungsreiche Routen bieten. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und urbanem Flair.
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