Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Ehren
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Ehren erfordert nicht nur eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes, sondern auch ein strategisches Vorgehen. Haibach Ehren bietet mit seiner idyllischen Lage und guten infrastrukturellen Anbindung attraktive Wohnmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch gestaltet. Das steigende Interesse an Wohnraum in der Region sorgt für eine vielversprechende Nachfrage, die jedoch von Angebot und Preisentwicklung stark beeinflusst wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Ehren berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihr Immobilienprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Ehren
Ein Haus zu verkaufen in 94353 Haibach Ehren kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Bautypen für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bietet. In der Gegend finden sich traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es landwirtschaftliche Anwesen und Villen, die einen Hauch von Luxus versprühen. Die Immobilienpreise in Haibach Ehren variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage. Die Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage, was prinzipiell positive Konditionen für Verkäufer schafft. Dabei sind insbesondere gepflegte und modernisierte Objekte sehr gefragt und können attraktive Verkaufspreise erzielen.
Hauspreise in 94353 Haibach Ehren
Die Hauspreise in 94353 Haibach Ehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Ehren
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Ehren zeichnet sich durch seine Ruhe und die landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Dieser beschauliche Ort in Bayern bietet eine hohe Lebensqualität, was ihn besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie moderne Neubauten, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Zudem gefällt vielen Käufern die Nähe zur Natur und die damit verbundene Möglichkeit, ein idyllisches und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause zu finden. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, ist es empfehlenswert, beim Verkauf einer Wohnung professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Ehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Ehren
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94353 Haibach Ehren kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, vor allem angesichts der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in ländlichen Gebieten. Haibach Ehren, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, zieht immer mehr Menschen an, die den Trubel der Großstädte meiden und naturnah wohnen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In den letzten Jahren hat es zudem eine moderate Bauaktivität gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Die Nachfrage nach neuen Wohnprojekten bleibt stabil, unterstützt durch die Attraktivität der Region für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Ehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Ehren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Ehren
94353 Haibach Ehren liegt malerisch in Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Gemeinde ist von einer hügeligen, ländlichen Landschaft umgeben, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bachläufen geprägt ist. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen Haibach Ehren zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Ehren befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören beispielsweise Bogen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und die Kreisstadt Straubing, die in etwa 20 Kilometern erreichbar ist. Auch die Städte Deggendorf und Regensburg sind mit einem etwas längeren Fahrtweg zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen sowie die nahegelegene Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und zur Autobahn A3 ermöglicht. Zudem gibt es in den umliegenden Städten verschiedene Bahnhöfe, die eine gute Anbindung an das überregionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Ehren 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Ehren
In der idyllischen Gemeinde Haibach im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, deren Postleitzahl 94353 ist, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Bayerischen Wald geprägt. In Haibach sorgen gepflegte Wander- und Radwege für Naturerlebnisse und aktive Erholung. Verschiedene Sportvereine bieten zudem ein vielfältiges Freizeitprogramm. Erholungssuchende können sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen oder die unberührte Natur der Umgebung bei einem gemütlichen Spaziergang genießen. Für den Einkauf gibt es mehrere kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und den Einkaufsbummel angenehm gestalten.
Die Region rund um Haibach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielhaft können hier der Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald, der zahlreiche Wanderwege und Wildtierbeobachtungen bietet, oder das Tierfreigelände Lohberg, wo heimische Tierarten in naturnaher Umgebung entdeckt werden können, genannt werden. Familien freuen sich über den Waldwipfelweg in Sankt Englmar, der beeindruckende Ausblicke und spannende Erlebnispfade bereithält. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Straubing historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsfreudige können sich in Straubing zudem auf eine bunte Mischung aus Boutiquen, Geschäften und Märkten freuen.
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